委托经营管理合同(香格里拉范本).pdf

委托经营理合同

第一条定义

第二条酒店方案、建筑及设备

第三条酒店开业前事项

第四条技术参谋效劳

第五条理的责任

第六条酒店业主责任

第七条

第八条财务工程

第九条合同限

第十条一般限

第十一条杂项

本合同双方为：

1、____________以下简称“酒店业主〞〕是根据法律成立的法定企业法定为…………路……。

2、____________以下简称“理〞〕是根据法律注册及存在的法定：………………。

鉴于：

双方同意订立合同如下：

第一条定义

经双方承受后以下之各措辞用于本合同以及所有有关之附加或更改时有以下之定义。

1.1酒店－－应解释为建筑物之所在地而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备其细那么详

列在后酒店又应解释为根据本合同而产生之营业运作。

1.2工程--应解释为大约有＿＿＿平方米之工地位于＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿及＿＿＿部房屋

如附表一〕之所示在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物〞。

1.3建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施以及包括所有为该等

楼房及设施所设之设备例如：热力系统、空调系统所有水类装置和电器设备户外及户内之标志升降

机等等。

1.5营业设备或简称O.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件例如：银器、被单、台布等物、

陶器皿小型厨房用具和制服包括使用年限在一年以内单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置

详细划分按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。

1.6统一制度--应解释为理集团所采用之一由酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制

度〞。此统一制度不得违犯财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度〞和其他规定。

1.7会计年度--应解释为由一月开始至十二月三十止之十二个月间第一会计年度应由开业第一

天开始至同年之十二月三十止。

1.8公共会计师--应解释为按法律规定在中国注册的中国注册会计师。

1.9总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店〞

经营之全部收入包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、、电报和电

传的收入效劳费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收

入及业主对外收入固定资产收入存款利息各种赔偿收入除7.1D〕或E〕条外其他按7.3条处理]和在

顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时所产生的差额。

1.11营业支出--应根据统一制度包括以下工程

A〕薪俸费用和工资以及其他常规的或时有的为酒店营业员工派发之其它款项包括总经理以及

任何员工福利和粮款费用起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利因上述薪俸之有关法或法规而

产生之应付款项或税项。

B〕为酒店而消耗的食品和饮料本钱和一般情况下为收益而发生之本钱。

C〕根据当地经历经批准的实际发生的呆帐。

D〕因酒店营业有关雇用之公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律参谋费用。

E〕第8.2条所指定付于理之根本理费。

F〕第7.1条所指定付于理之根本理费。

G〕所有因正常酒店理所需之营业设备购入和更换之开支包括1.5所列开支条。

H〕所有广告、业务推广和公共关系开支。

J〕因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、和任何其它公用设施费用支出。

K〕付于推销代理及信誉卡之佣金、费用及开支和预定费用。

L〕为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用除第6.1条和第6.2条属业

主责任范围的费用外均列入营业支出。

M〕一般情况下由酒店或由理在酒店所产生之营业费用。

N〕为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付但不包括.12条注明的费用。

1.12费用--以下工程应解释为“费用〞不应包括在“营业支出〞之内。

A〕酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。

B〕本酒店的资本和房地产税项。

C〕本酒店土地使用费。

D〕开业前支出的摊销。

E〕第6.1条重置储藏金的开支。

F〕由业主委任的审计师、律师和其他专业参谋费和任何特别费用。

G〕奖励性理费。