2025居民小区业主物业服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025居民小区业主物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同签订依据及目的

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3服务时间

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业维修及养护

5.1维修及养护责任

5.2维修及养护流程

5.3维修及养护费用

6.物业管理区域内公共秩序维护

6.1公共秩序维护责任

6.2公共秩序维护措施

6.3违规行为处理

7.物业管理区域内公共设施及设备管理

7.1公共设施及设备管理责任

7.2公共设施及设备维护

7.3设备更新改造

8.物业管理区域内绿化及环境卫生

8.1绿化及环境卫生管理责任

8.2绿化及环境卫生维护

8.3环境卫生检查

9.物业管理区域内停车服务

9.1停车服务责任

9.2停车服务措施

9.3停车费用

10.物业管理区域内安全保障

10.1安全保障责任

10.2安全防范措施

10.3安全事故处理

11.业主大会及业主委员会

11.1业主大会

11.2业主委员会

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方地址：___________

1.1.3甲方法定代表人：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方地址：___________

1.2.3乙方法定代表人：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

2.合同签订依据及目的

2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订。

2.2本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理活动的顺利进行。

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3公共区域秩序维护

3.1.4公共区域设施设备维护

3.2物业服务标准

3.2.1公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域干净整洁。

3.2.2公共区域绿化养护：每月至少进行一次修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化植物生长良好。

3.2.3公共区域秩序维护：24小时巡逻，确保公共区域安全有序。

3.2.4公共区域设施设备维护：定期检查、维修公共区域设施设备，确保其正常运行。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.1.1物业服务费用为每月每平方米人民币_________元。

4.1.2物业服务费用包含但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等费用。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月____日前向乙方缴纳物业服务费用。

4.2.2物业服务费用可通过银行转账、现金或刷卡等方式支付。

5.物业维修及养护

5.1维修及养护责任

5.1.1乙方负责小区公共区域及设施设备的维修及养护工作。

5.1.2甲方负责小区业主自用部分的维修及养护工作。

5.2维修及养护流程

5.2.1业主发现公共区域及设施设备问题，应及时向乙方反映。

5.2.2乙方接到反映后，应在____小时内进行现场勘查，确定维修及养护方案。

5.2.3乙方应在____小时内完成维修及养护工作。

5.3维修及养护费用

5.3.1公共区域及设施设备的维修及养护费用由乙方承担。

5.3.2业主自用部分的维修及养护费用由业主自行承担。

6.物业管理区域内公共秩序维护

6.1公共秩序维护责任

6.1.1乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护工作。

6.1.2业主应遵守物业管理区域内各项规章制度，共同维护公共秩序。

6.2公共秩序维护措施

6.2.1乙方设立保安巡逻制度，24小时巡逻，确保公共区域安全。

6.2.2乙方设立监控设备，对公共区域进行监控，防止违法行为发生。

6.3违规行为处理

6.3.1乙方对违规行为进行制止，并向相关管理部门