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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025商铺返租统经营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.商铺基本情况

2.1商铺名称、地址、面积

2.2商铺产权归属

2.3商铺用途及功能

3.返租经营管理模式

3.1返租期限

3.2返租价格及支付方式

3.3返租收益分配

4.经营管理责任

4.1经营管理方责任

4.2经营管理方权利

4.3经营管理方义务

5.营业额及收益

5.1营业额计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益支付方式

6.商铺维修与保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修及保养费用承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2合同争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺装修合同

14.3附件三：经营管理方案

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条商铺基本情况

2.1商铺名称、地址、面积

商铺名称：________________________

商铺地址：________________________

商铺面积：____平方米

2.2商铺产权归属

商铺产权归甲方所有，乙方租赁期间享有商铺使用权。

2.3商铺用途及功能

商铺用途：________________________

商铺功能：________________________

第三条返租经营管理模式

3.1返租期限

本合同返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2返租价格及支付方式

返租价格为每月每平方米____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3返租收益分配

返租收益归乙方所有，甲方不参与分配。

第四条经营管理责任

4.1经营管理方责任

乙方作为经营管理方，负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。

4.2经营管理方权利

乙方有权对商铺进行装修、改造，但需事先获得甲方书面同意。

4.3经营管理方义务

乙方应遵守国家法律法规，确保商铺的合法经营；维护商铺的形象和声誉；保证商铺的消防安全、食品安全等。

第五条营业额及收益

5.1营业额计算方式

营业额以乙方实际销售金额为准，每月由乙方自行核算并向甲方提交营业额报表。

5.2收益分配比例

乙方按营业额的____%向甲方支付管理费，剩余收益归乙方所有。

5.3收益支付方式

乙方应于每月____日前将上一个月的管理费支付给甲方。

第六条商铺维修与保养

6.1维修责任划分

商铺的日常维修由乙方负责，大修由双方协商解决。

6.2保养责任划分

商铺的保养由乙方负责，确保商铺设施设备的正常运行。

6.3维修及保养费用承担

日常维修及保养费用由乙方承担，大修费用由双方协商解决。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

7.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正；

（2）商铺被依法查封、扣押或强制执行；

（3）商铺因不可抗力导致无法继续经营；

（4）双方协商一致解除合同。

7.3合同变更及解除程序

合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或管理