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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐饮场地租赁及维护合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁场地概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5场地使用规则

1.6租赁保证金

1.7违约责任

1.8租赁期满及续租事宜

1.9维护责任

1.10争议解决方式

1.11不可抗力

1.12合同生效

1.13合同附件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁场地概况

2.1租赁场地名称：

2.2租赁场地地址：

2.3租赁场地面积：

2.4租赁场地使用性质：

2.5租赁场地现状及权属证明：

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月日前支付下月租金。

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

第五条场地使用规则

5.1乙方在租赁期限内，应按照甲方提供的场地使用规则进行使用。

5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途及功能。

5.3乙方不得在租赁场地内从事违法活动。

第六条租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元。

6.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付每日租金千分之二的违约金。

7.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金千分之二的违约金。

7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地结构、用途或功能的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2.3乙方在租赁期限内从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条租赁期满及续租事宜

8.1租赁期满后，如乙方有意续租，应于期满前日内向甲方提出书面续租申请。

8.2甲方收到乙方续租申请后，应在日内给予答复。

8.3续租条件：续租时，租赁期限、租金及场地使用规则等条款，双方可根据市场行情协商确定。

第九条维护责任

9.1甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地符合使用要求。

9.2乙方在使用过程中，应保持场地整洁，不得损坏场地设施。

9.3乙方对租赁场地造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

11.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。

11.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份。

第十三条合同附件

13.1.1场地平面图；

13.1.2场地权属证明；

13.1.3场地使用规则；

13.1.4乙方营业执照复印件；

13.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同由甲乙双方授权代表于年月日在地签署。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及类型

1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

1.2.1中介服务方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜；

1.2.2技术服务方：提供租赁场地的设计、安装、维护等技术支持；

1.2.3咨询顾问服务方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；

1.2.4其他相关服务方：如保险代理、物业管理等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。

2.3如无特殊约定，第三方责任限额不