个人住房抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房抵押借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年，具体借款金额和期限以双方最终书面协议为准。

甲方承诺按照约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。

2.借款用途

甲方借款用于个人住房购买，借款用途应符合国家相关法律法规的规定。

乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明借款用途的合法性。

二、借款条件与还款方式

1.借款条件

甲方需提供个人住房抵押物，抵押物价值应符合乙方要求。

甲方同意按照乙方规定的还款计划进行还款。

2.还款方式

甲方应按照借款合同约定的还款方式，按月偿还借款本息。

甲方应按时足额支付每期还款，包括本金和利息。

三、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

抵押物为甲方名下的个人住房，房产证号为______。

抵押物价值为人民币______元，具体价值以双方协商一致为准。

2.抵押物权利

甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。

甲方在借款期间不得转让、出租、抵押抵押物，未经乙方书面同意，不得进行任何可能影响抵押物价值的活动。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定的期限和金额偿还借款，应向乙方支付______的违约金。

乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付______的违约金。

任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解乙方的贷款条件、利率、还款方式等信息。

有权在约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款。

有权在借款合同约定的期限内，提前偿还全部或部分借款。

义务：

按照合同约定的时间和金额偿还借款本息。

提供真实、准确的个人信息和财产状况，以便乙方进行贷款审批。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的信用状况、收入水平、负债情况进行调查和审查。

有权根据甲方的还款能力，决定贷款金额、利率和还款期限。

有权在甲方违约时，采取法律手段追讨借款本息。

义务：

在合同约定的期限内，按照合同约定的利率和还款方式提供贷款。

在合同约定的期限内，不得擅自提高利率或变更还款方式。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。

七、还款计划与方式

1.还款计划

乙方应根据甲方的还款能力和贷款合同约定，制定合理的还款计划。

2.还款方式

甲方应按照还款计划，按时足额偿还借款本息。

甲方可选择等额本息或等额本金等方式进行还款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自提高利率或变更还款方式，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同