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土地买卖协议书(2025年)

合同编号：__________

土地买卖协议书（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地使用权出售

1.2甲方保证其对所出售的土地使用权拥有完全、合法、有效的所有权，并保证该土地使用权不受任何法律、法规、政策限制或抵押、查封等权利瑕疵。

1.3甲方应向乙方提供土地使用权证书等相关权属证明文件。

二、土地使用权购买

2.1乙方同意购买甲方所出售的土地使用权，并按照本协议约定支付价款。

2.2乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付土地使用权价款。

2.3乙方承诺在取得土地使用权后，按照我国法律法规和城乡规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

三、价款及支付方式

3.1双方确认，土地使用权的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的土地使用权价款。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，向有关部门申请办理土地使用权过户手续。过户手续完成后，土地使用权归乙方所有。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定提供土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地权属证明文件

3.土地位置、面积、界址等详细信息

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.支付凭证

7.土地使用权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定提供土地使用权证等相关权属证明文件。

2.乙方未能按照协议约定支付土地使用权价款。

3.乙方擅自改变土地用途，违反城乡规划要求。

4.双方未能就争议问题达成友好协商解决方案。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益的权利。

2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：将土地使用权从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时提供土地使用权证等相关文件，乙方可以要求甲方双倍返还定金，并尽快办理过户手续。

2.乙方未能按时支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。

3.乙方擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.双方在争议解决过程中未能达成友好协商解决方案，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.土地使用权买卖双方为自然人、法人和其他组织。

2.土地用途为商业、住宅、工业等合法用途。

3.交易过程符合我国法律法规和城乡规划要求。

4.双方同意按照本协议约定履行各自权利和义务。