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合伙房屋协议书范本

一、协议概述

本合伙房屋协议书（以下简称“本协议”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）签订，旨在明确双方在合伙房屋事宜中的权利、义务和责任，确保双方在房屋合伙过程中的合法权益。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方：________________________

乙方：________________________

二、房屋基本信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋购买时间：________________________

三、合伙关系

1.甲方与乙方共同出资购买上述房屋，双方按下列比例出资：

甲方出资：________________________元

乙方出资：________________________元

2.甲方与乙方共同拥有上述房屋的产权，双方享有平等的使用、收益和处分权。

3.甲方与乙方在房屋合伙期间，应相互尊重、信任，共同维护房屋的安全和权益。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按出资比例享有房屋的收益；

（2）甲方有权参与房屋的经营管理；

（3）甲方有义务按照约定比例支付房屋的维修、保养等费用；

（4）甲方有义务在房屋被出售、抵押、赠与等情况下，提前通知乙方。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按出资比例享有房屋的收益；

（2）乙方有权参与房屋的经营管理；

（3）乙方有义务按照约定比例支付房屋的维修、保养等费用；

（4）乙方有义务在房屋被出售、抵押、赠与等情况下，提前通知甲方。

五、房屋维修与保养

1.甲方与乙方共同承担房屋的维修、保养费用，按出资比例分担。

2.房屋维修、保养费用的具体项目包括：

（1）房屋主体结构的维修；

（2）房屋附属设施的维修；

（3）房屋公共部位的维修；

（4）房屋绿化、清洁等费用。

六、房屋租赁

1.甲方与乙方共同决定房屋的租赁事宜，双方应协商一致。

2.房屋租赁期限、租金、租客等事项，由双方共同商定。

七、房屋出售

1.房屋出售事宜由双方共同商定，出售价格、买方等事项由双方协商一致。

2.房屋出售所得款项，扣除房屋相关税费后，按出资比例分配给甲方和乙方。

八、争议解决

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署日期

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

十一、房屋管理费用

1.房屋管理费用包括物业管理费、公共设施维护费、清洁费、保安费等，应由甲方和乙方共同承担。

2.管理费用的支付方式为每月按实际发生金额，由甲方和乙方按照出资比例分担。

3.甲方和乙方应定期（如每月）核对管理费用的账目，确保费用使用的透明和合理。

十二、房屋保险

1.甲方和乙方应共同为房屋购买必要的保险，如火灾保险、盗窃保险等。

2.保险费用由甲方和乙方按照出资比例分担。

3.保险单应由双方共同保管，并在保险到期前及时续保。

十三、房屋租赁收益分配

1.房屋租赁期间，租金收入应按月计算，甲方和乙方按照出资比例进行分配。

2.分配后的租金收入应分别存入甲方和乙方的个人账户，不得挪作他用。

十四、房屋处置

1.如甲方或乙方希望处置房屋，应提前三个月书面通知对方。

2.双方应共同决定房屋的处置方式，如出售、出租等。

3.房屋处置所得款项，扣除相关费用后，应按出资比例分配给甲方和乙方。

十五、房屋维修责任

1.房屋的日常维修和保养责任由甲方和乙方共同承担。

2.对于房屋的重大维修，如需要更换房屋主体结构或附属设施，应双方协商一致后进行。

十六、违约责任

1.如甲方或乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

十七、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

十八、附则

1.本协议未尽事宜