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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产委托运营管理与商业地产评估合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1商业地产项目名称
2.2商业地产项目地址
2.3商业地产项目面积
3.运营管理服务内容
3.1运营管理期限
3.2运营管理范围
3.3运营管理目标
4.运营管理费用
4.1运营管理费用总额
4.2运营管理费用支付方式
4.3运营管理费用支付时间
5.商业地产评估服务内容
5.1评估服务范围
5.2评估服务方法
5.3评估报告要求
6.评估费用
6.1评估费用总额
6.2评估费用支付方式
6.3评估费用支付时间
7.合同履行期限
7.1合同生效时间
7.2合同履行期限
7.3合同终止条件
8.运营管理服务质量要求
8.1运营管理服务质量标准
8.2运营管理服务质量考核
8.3运营管理服务质量责任
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3违约责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
10.3违约赔偿计算方法
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同附件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同附件
14.3本合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1运营管理方：商业管理有限公司
1.1.2评估方：房地产评估有限公司
1.2双方地址
1.2.1运营管理方地址：市区路号
1.2.2评估方地址：市区路号
1.3双方联系方式
1.3.1运营管理方联系人：
1.3.1联系电话：138xxxx5555
1.3.2评估方联系人：
1.3.2联系电话：139xxxx6666
2.合同标的
2.1商业地产项目名称：购物中心
2.2商业地产项目地址：市区路号
2.3商业地产项目面积：50000平方米
3.运营管理服务内容
3.1运营管理期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
3.2运营管理范围：包括购物中心内所有商业店铺的运营管理、物业维护、市场营销等
3.3运营管理目标：实现购物中心年客流量达到100万人次，年营业额达到10亿元
4.运营管理费用
4.1运营管理费用总额：人民币200万元/年
4.2运营管理费用支付方式：按季度支付，每个季度支付50万元
4.3运营管理费用支付时间：每个季度首月15日前支付
5.商业地产评估服务内容
5.1评估服务范围：对购物中心进行市场价值评估
5.2评估服务方法：采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法
5.3评估报告要求：评估报告需在合同签订后30个工作日内完成，并提交给双方确认
6.评估费用
6.1评估费用总额：人民币50万元
6.2评估费用支付方式：一次性支付
6.3评估费用支付时间：合同签订后5个工作日内支付
7.合同履行期限
7.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效
7.2合同履行期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
7.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同
8.运营管理服务质量要求
8.1运营管理服务质量标准：
8.1.1确保购物中心内商户的正常营业，提供必要的运营支持；
8.1.2维护购物中心的环境整洁，确保公共设施的正常运行；
8.1.3定期进行市场调查，根据消费者需求调整营销策略；
8.1.4定期与商户沟通，收集反馈意见，持续改进服务质量。
8.2运营管理服务质量考核：
8.2.1每季度对运营管理服务质量进行一次全面考核；
8.2.2考核内容包括商户满意度、购物中心环境、公共设施维护等；
8.2.3考核结果作为支付运营管理费用的重要依据。
8.3运营管理服务质量责任：
8.3.1运营管理方需对服务质量负责，如出现服务质量问题，需及时整改；
8.3.2运营管理方需对服务质量考核不合格情况承担相应责任。
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容：
9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；
9.1.2合同内容及相关技术资料、财务数据等。
9.2必威体育官网网址期限
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