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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025东莞“三旧”改造实施细则

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.改造项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目类型

3.改造目标及原则

3.1.改造目标

3.2.改造原则

4.改造内容与范围

4.1.改造内容

4.2.改造范围

5.改造期限及进度安排

5.1.改造期限

5.2.进度安排

6.改造资金及筹措方式

6.1.改造资金来源

6.2.资金筹措方式

7.土地及房屋征收补偿

7.1.征收补偿原则

7.2.征收补偿标准

7.3.征收补偿程序

8.改造过程中的环境保护

8.1.环境保护原则

8.2.环境保护措施

9.施工安全与质量保证

9.1.施工安全原则

9.2.施工质量保证措施

10.合同变更与解除

10.1.变更条件

10.2.解除条件

11.违约责任

11.1.甲方违约责任

11.2.乙方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：东莞市三旧改造项目领导小组

1.1.2.甲方地址：东莞市区街道号

1.1.3.甲方联系人：

1.1.4.甲方联系电话：138xxxx5678

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：东莞市房地产开发有限公司

1.2.2.乙方地址：东莞市区街道号

1.2.3.乙方联系人：

1.2.4.乙方联系电话：139xxxx5678

2.改造项目概述

2.1.项目名称：东莞市街道“三旧”改造项目

2.2.项目地点：东莞市区街道

2.3.项目规模：占地面积约平方米，建筑面积约平方米

2.4.项目类型：居住、商业、办公混合型

3.改造目标及原则

3.1.改造目标

3.1.1.提升城市形象，改善居民生活环境

3.1.2.优化土地资源配置，提高土地利用效率

3.1.3.促进产业结构调整，推动经济发展

3.2.改造原则

3.2.1.尊重历史、保护文化遗产

3.2.2.立足现状、规划合理

3.2.3.公开透明、公正公平

4.改造内容与范围

4.1.改造内容

4.1.1.土地平整及基础设施配套建设

4.1.2.旧房拆除及新建房屋建设

4.1.3.绿化景观及公共设施建设

4.2.改造范围

4.2.1.项目范围内的所有土地及建筑物

4.2.2.项目周边配套设施完善

5.改造期限及进度安排

5.1.改造期限

5.1.1.总体改造期限：自合同签订之日起三年内完成

5.1.2.各阶段具体进度安排

5.1.2.1.第一阶段：自合同签订之日起六个月内完成土地平整及基础设施建设

5.1.2.2.第二阶段：自合同签订之日起十八个月内完成旧房拆除及新建房屋建设

5.1.2.3.第三阶段：自合同签订之日起三十个月内完成绿化景观及公共设施建设

6.改造资金及筹措方式

6.1.改造资金来源

6.1.1.甲方提供政府资金支持

6.1.2.乙方自筹资金

6.2.资金筹措方式

6.2.1.甲方通过财政拨款、政府专项基金等方式筹集资金

6.2.2.乙方通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金

7.土地及房屋征收补偿

7.1.征收补偿原则

7.1.1.公开、公平、公正

7.1.2.合理补偿

7.1.3.及时补偿

7.2.征收补偿标准

7.2.1.依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规执行

7.2.2.按照征收土地的原用途、区位、用途变更后的价值等因素确定补偿标准

7.3.征收补偿程序

7.3.1.甲方发布征收公告，明确征收范围、征收目的、补偿标准等

7.3.2.乙方进行房屋征收登记，确认房屋权属

7.3.3.甲方与乙方签订征收补偿协议，明确补偿方式、补偿金额等

7.3.4.乙方领取补偿款或房屋置换等补偿方式

8.改造过程中的环境保护

8.1.环境保护原则

8.1.1.遵循国家及地方有关环境保护的法律、法规和政策

8.1.2.采取有效措施，减少施工过程中的环境污染

8.1.3.保护和恢复生态环境，提高环境质量

8.2.环境保护措施

8.2.1.施工现场设置围挡，防止扬尘污