二零二五房屋买卖定金合同书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋买卖定金合同书范文

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权清晰。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于建筑质量、配套设施、居住环境等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

乙方需支付定金______元作为房屋买卖的定金。

2.定金支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将定金支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金______元。

甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方未在约定时间内支付定金，视为放弃购房资格。

乙方在合同签订后单方面解除合同，应向甲方支付违约金______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的定金进行核实，如发现定金不足或不符合要求，有权拒绝签订合同或要求乙方补足。

有权根据房屋买卖的实际情况调整交易条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰、无权属纠纷。

为乙方提供必要的购房资料和协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付定金后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付定金。

在合同签订后，不得单方面解除合同，如需解除，应提前______个工作日书面通知甲方，并支付违约金______元。

六、定金退还与扣除

1.定金退还

如因甲方原因导致合同解除，甲方应将乙方已支付的定金全额退还。

如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。

2.定金扣除

如乙方在合同签订后单方面解除合同，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。

七、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。

如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。

如乙方在合同签订后单方面解除合同，应向甲方支付违约金______元。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相