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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

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2025★独家别墅二手房买卖合同范本大全

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交房条件与期限

5.1交房条件

5.2交房期限

6.房产过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同签署与生效日期

12.合同附件清单

13.合同份数与保管

14.合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“买方”指愿意购买出卖方房产的当事人；

（2）“卖方”指拥有并出售房产的当事人；

（3）“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产；

（4）“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额；

（5）“交房”指卖方将房产交付给买方占有和使用；

（6）“过户”指房产所有权从卖方转移至买方；

（7）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

联系人：[买方联系人姓名]

联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

联系人：[卖方联系人姓名]

联系电话：[卖方联系电话]

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产位于：[具体地址]

房产面积：[房产面积]

房产结构：[房产结构]

房产用途：[房产用途]

3.2房产权属情况

房产证号：[房产证号]

房产所有权人：[房产所有权人姓名]

房产所有权状态：[房产所有权状态]

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

（1）买方应在签订本合同之日起[支付期限]内，向卖方支付定金人民币[定金金额]元；

（2）买方应在房产过户手续办理完毕后[支付期限]内，向卖方支付剩余款项人民币[剩余款项]元；

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

第五条交房条件与期限

5.1交房条件

（1）卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷；

（2）卖方应确保房产内的设施设备齐全、完好；

（3）卖方应确保房产交付时无任何拖欠的水电费等费用。

5.2交房期限

卖方应在房产过户手续办理完毕后[交房期限]内，将房产交付给买方。

第六条房产过户手续

6.1过户手续

买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用标准按照当地税务机关的规定执行。

6.3过户时间

买方应在签订本合同之日起[过户期限]内，完成房产过户手续。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

7.2违约责任

（1）若卖方未能按约定交付房产，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元；

（2）若买方未能按约定支付款项，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元；

（3）若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为[具体法院名称]，双方同意将争议提交该法院管辖。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）本合同约定的交易目的实现；

（2）本合同约定的期限届满；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同，并各自承担由此产生的损失。

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