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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025别墅物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及资质

1.2业主或业主委员会名称及代表

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目及标准

2.3业主公共区域管理

2.4物业维修及保养

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.2费用支付方式及周期

3.3费用调整机制

4.物业管理权责

4.1物业服务单位权责

4.2业主或业主委员会权责

4.3双方共同责任

5.业主权益保障

5.1业主参与权

5.2业主知情权

5.3业主投诉及处理

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备使用规定

7.物业安全管理

7.1安全防范措施

7.2应急预案

7.3保安人员配备及职责

8.物业环境管理

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护

8.3环境保护

9.物业服务合同履行及违约责任

9.1合同履行条件

9.2违约责任及处理

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1附则

13.2附件

14.合同附件

14.1物业服务合同附件一

14.2物业服务合同附件二

14.3物业服务合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位资质：一级物业管理资质证书编号：0001

1.3业主或业主委员会名称：别墅业主委员会

1.4业主或业主委员会代表：，身份证号码：05678

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为别墅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域。

2.2物业管理服务项目及标准：

2.2.1日常清洁及垃圾清运

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域照明及安全设施维护

2.2.4电梯及公共设备运行维护

2.2.5业主公共区域秩序维护

2.3业主公共区域管理：

2.3.1制定并执行公共区域管理制度

2.3.2定期检查公共区域设施设备

2.3.3维护公共区域环境卫生

2.4物业维修及保养：

2.4.1及时修复业主报修的物业设施设备

2.4.2定期对公共设施设备进行保养

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准：

3.1.1住宅物业费：每平方米建筑面积每月1.5元

3.1.2商业物业费：每平方米建筑面积每月2.0元

3.2费用支付方式及周期：

3.2.1业主应于每月5日前缴纳当月物业服务费

3.2.2业主委员会应于每月10日前缴纳公共区域维修基金

3.3费用调整机制：

3.3.1物业服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过

3.3.2调整幅度不超过上年度物价指数涨幅

第四条物业管理权责

4.1物业服务单位权责：

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2保障业主合法权益

4.1.3定期向业主委员会报告工作

4.2业主或业主委员会权责：

4.2.1支付物业服务费及相关费用

4.2.2维护公共区域秩序

4.2.3参与物业管理决策

4.3双方共同责任：

4.3.1共同维护物业管理秩序

4.3.2共同应对突发事件

第五条业主权益保障

5.1业主参与权：

5.1.1业主有权参加业主大会

5.1.2业主有权对物业管理提出意见和建议

5.2业主知情权：

5.2.1业主有权了解物业管理情况

5.2.2业主有权查阅物业管理相关资料

5.3业主投诉及处理：

5.3.1业主有权向物业服务单位提出投诉

5.3.2物业服务单位应在接到投诉后3个工作日内给予答复

第六条物业设施设备管理

6.1设备维护保养：

6.1.1定期对电梯、消防设施、给排水系统等进行检查维护

6.1.2发现设备故障及时报修

6.2设备更新改造：

6.2.1根据设备