2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、装修及家电)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、装修及家电)(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.购房价格与支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费承担

6.过户手续与费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.装修与家电

7.1装修范围

7.2装修标准

7.3家电清单

7.4家电品牌与型号

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还

8.3违约责任

9.履约期限

9.1履约开始时间

9.2履约结束时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同签署与备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“房产”指卖方所拥有的位于____市____区____街道____号的房屋，产权证号为____，房屋所有权证号为____。

（2）“税费”指本合同中涉及的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等所有相关税费。

（3）“过户”指将卖方名下的房产过户至买方名下，办理相关产权转移手续。

（4）“装修”指对房产进行内部装饰，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施。

（5）“家电”指房产内所配备的电器设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

1.2解释

（1）本合同中未尽事宜，双方可根据法律法规、相关政策及市场惯例进行解释和补充。

（2）本合同中出现的术语，如有歧义，以合同双方协商一致的解释为准。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）姓名：____

（2）身份证号：____

（3）联系电话：____

2.2卖方信息

（1）姓名：____

（2）身份证号：____

（3）联系电话：____

3.房产基本情况

3.1房产位置

（1）市：____市

（2）区：____区

（3）街道：____街道

（4）小区名称：____

（5）楼栋号：____

（6）单元号：____

（7）房间号：____

3.2房产面积

（1）建筑面积：____平方米

（2）套内面积：____平方米

3.3房产结构

（1）房屋类型：____

（2）建筑年代：____年

3.4房产用途

（1）房屋性质：____

（2）用途：____

4.购房价格与支付方式

4.1购房价格

（1）房屋总价：____元人民币

（2）付款比例：____%

4.2付款方式

（1）首付款：____元人民币，于合同签订当日支付。

（2）尾款：____元人民币，于过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：____

（2）尾款支付时间：____

5.税费承担

5.1税费种类

（1）契税

（2）印花税

（3）个人所得税

（4）土地增值税

5.2税费计算

（1）契税：____元人民币

（2）印花税：____元人民币

（3）个人所得税：____元人民币

（4）土地增值税：____元人民币

5.3税费承担

（1）买方承担：____元人民币

（2）卖方承担：____元人民币

6.过户手续与费用

6.1过户手续

（1）办理过户所需材料：____

（2）过户手续办理流程：____

6.2过户费用

（1）过户手续费：____元人民币

（2）其他相关费用：____元人民币

6.3过户时间

（1）过户手续办理时间：____

（2）过户手续办理地点：____

8.履约保证

8.1履约保证金

（1）买方应在合同签订后____日内向卖方支付履约保证金，金额为____元人民币。

（2）履约保证金用于保证买方按照合同约定履行付款义务。

8.2保证金退还

（1）买方履行合同约定的付款义务后，卖方应在____日内退还履约保证金。

（2）如买方未履行合同约定，履约保证金将不予退还，并作为卖方损失赔偿。

8.3违约责任

（1）买方未按约定支付购房