2025年南京二手房买卖合同(含税费、过户)(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年南京二手房买卖合同(含税费、过户)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.税费及过户费用

4.1税费种类及金额

4.2过户费用种类及金额

4.3税费及过户费用支付责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收争议处理

6.房屋权利义务

6.1房屋权利

6.2房屋义务

6.3房屋权利义务变更

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关证明文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2付款退还

12.3税费及过户费用退还

12.4违约责任承担

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系电话：

1.1.4买方身份证号码：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系电话：

1.2.4卖方身份证号码：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人联系电话：

1.3.3代理人身份证号码：

1.3.4代理人授权委托书：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：南京市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况：房屋所有权证号为X，登记在卖方名下。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：成交价的%，于合同签订之日起个工作日内支付；

3.2.2尾款：成交价的剩余部分，于办理过户手续前支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：办理过户手续前；

3.4付款违约责任：

3.4.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付%的违约金；

3.4.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金。

4.税费及过户费用

4.1税费种类及金额：

4.1.1契税：成交价的%，由买方支付；

4.1.2土地增值税：成交价的%，由买方支付；

4.1.3个人所得税：成交价的%，由买方支付；

4.2过户费用种类及金额：

4.2.1房屋登记费：元，由买方支付；

4.2.2交易手续费：元，由买方支付；

4.3税费及过户费用支付责任：

4.3.1买方负责支付所有税费及过户费用；

4.3.2卖方协助买方办理税费缴纳及过户手续。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：买方支付尾款后个工作日内；

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋权属清晰；

5.2.2房屋无抵押、查封等限制；

5.2.3房屋设施齐全，符合交付条件；

5.3房屋验收标准：

5.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等；

5.3.2供水、供电、供气等基础设施正常；

5.3.3卫生间、厨房等设施正常使用；

5.4验收争议处理：

5.4.1双方应在房屋交付后个工作日内完成验收；

5.4.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房屋权利义务

6.1房屋权利：

6.1.1买方享有房屋所有权；

6.1.2买方享有房屋使用权；

6.1.3买方享有房屋收益权；

6.2房屋义务：

6.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何争议；

6.2.2卖方保证房屋无抵押、查封等限制；

6.2.3卖方协助买方办理税费缴纳及过户手续；

6.3房屋权利义务变更：

6.3.1房屋权利义务变更需经双方协商一致；

6.3.