REITs规避沿海仓储，可转债以防御为主.pptx

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2025-04-25 发布于北京
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REITs规避沿海仓储，可转债以防御为主.pptx

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本周核心观点;公募REITs：REITs跑赢股票，跑输债券;REITs行情回顾：REITs跑赢股票，跑输债券;REITs行情回顾：REITs位于历史59.70%分位数;REITs行情回顾:华夏北京保障房、华夏大悦城商业、博时津开科工产业园表现最好 ;REITs估值-择时:估值择时指标多数指向REITs估值中性 ;REITs估值-择券:产权类现金分派率4.01%，经营权类IRR5.46%;可转债：权益普跌，可转债下跌2.03%;权益-行情：指数普跌，大盘、价值相对抗跌;权益-估值：PE在47%分位数，稳定、消费板块估值相对低;转债-行情：成交量增加31%，部分个券跌幅极深;转债-行情：稳定板块、高评级策略相对抗跌;转债-估值：价格中位数119元，转股溢价率在67%分位数;转债-风险：正股价格低于5元的转债数量占比提升;转债-需求：3月基金净卖出可转债120亿元，为主要减持机构;风险提示