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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同必不可少的条款

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋位于______，具体地址为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋权属

乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制，并承诺在合同签订前将房屋所有权转移至甲方名下。

二、房屋交易价格与支付方式

1.交易价格

本房屋交易价格为______元。

2.支付方式

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部房款，支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______，具体地址为______。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按约定时间交房，每延迟一日应向甲方支付______元违约金；若甲方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权要求乙方进行修复或降低房价。

有权在合同签订后一定期限内（具体时长）解除合同，并要求乙方返还已支付的定金。

义务：

在合同签订后按照约定支付定金，并按期支付购房款。

在购房过程中配合乙方提供必要的文件和资料，如身份证明、购房资格证明等。

2.卖方权利与义务

权利：

在合同签订后有权要求买方按照约定支付购房款。

在合同履行过程中，如买方违约，有权要求解除合同并追回已支付的定金和购房款。

义务：

保证房屋权属清晰，如实告知房屋状况，包括但不限于房屋结构、历史成交价、周边环境等信息。

在合同约定的时间内将房屋交付给买方，并确保房屋交付时符合合同约定。

六、房屋过户手续

1.过户责任

乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋过户手续。

七、定金与违约责任

1.定金

合同签订后，买方应向乙方支付______元作为定金。

2.违约责任

如买方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并扣除已支付的定金。

如卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

八、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条款等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：_