长期商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长期商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积及层高应符合乙方经营需求，具体面积为______平方米，层高为______米。

2.商铺设施要求

商铺内应配备必要的设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等，以满足乙方正常经营需要。

商铺应符合国家相关安全标准和环保要求。

乙方在租赁期间有权对商铺进行合理装修，但需在租赁期满前恢复原状。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金按月支付，每月______日前支付至甲方指定账户。

乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前支付租金。

甲方在收到租金后，应向乙方开具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、其他条款

1.商铺使用

乙方应合法合规经营，不得从事违法活动，不得改变商铺用途。

乙方应保持商铺的整洁和安全，不得擅自改动商铺结构。

2.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付违约金。

如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用商铺的方式进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回商铺。

义务：

应按照约定向乙方提供必要的物业管理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享有商铺内的使用权和经营权。

有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。

义务：

应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

应按时缴纳租金，并遵守租赁合同的各项条款。

六、使用与管理

1.使用规范

乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得损害商铺的设施和设备。

2.管理责任

乙方应自行负责商铺的日常管理和运营，包括但不限于人员管理、财务管理等。

甲方对乙方在商铺内的经营活动不承担责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金，之后每月______日前支付租金。

2.保证金

乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，若无违约，保证金将无息退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或未履行物业管理义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提前解除合同，除退还租金外，还应支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担赔偿责任，并支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.