以股权转让协议方式转让房地产.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

以股权转让协议方式转让房地产

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、股权转让描述

1.股权转让内容

目标公司名称：______

目标公司注册地址：______

2.股权转让条件

目标股权的转让应符合国家相关法律法规及目标公司的章程规定。

乙方应按照本协议约定支付股权转让款，并完成相关股权转让手续。

二、股权转让价格与支付方式

1.股权转让价格

目标股权的转让价格为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将股权转让款一次性支付给甲方。

三、股权转让交割与手续

1.股权转让交割

乙方支付股权转让款后，甲方应将目标股权的转让手续办理完毕，并将股权转让证明文件交付给乙方。

2.股权转让手续

甲方应协助乙方办理目标公司工商变更登记手续，确保乙方成为目标公司的股东。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标公司所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的房地产进行尽职调查，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等情况。

有权要求乙方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内完成股权转让手续，并将房地产的权属证明文件交付给乙方。

为乙方办理房地产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件、办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付股权转让款后，有权取得房地产的产权。

如因甲方原因导致股权转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额支付股权转让款。

提供房地产的权属证明文件，确保房地产的产权清晰、无抵押、无查封等。

六、尽职调查与产权确认

1.尽职调查

甲方应在合同签订后______个工作日内完成对房地产的尽职调查。

乙方应配合甲方的尽职调查，提供必要的文件和信息。

2.产权确认

甲方在尽职调查完成后，应确认房地产的产权清晰、无抵押、无查封等。

如发现房地产存在产权问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.转让款支付

在甲方完成股权转让手续并将房地产的权属证明文件交付给乙方后，乙方支付剩余的股权转让款。

3.尾款支付

在房地产过户手续办理完毕后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定完成股权转让手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房地产存在产权问题，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付股权转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在约定的时间内完成房地产过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本股权转让协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协