二零二五年度高科技园区土地租赁与共建合同.docx

二零二五年度高科技园区土地租赁与共建合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁土地描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______（具体位置），面积为______（单位）。

土地2（如有）：位于______（具体位置），面积为______（单位）。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

2.土地用途

乙方提供的土地主要用于______（具体用途）。

土地用途应符合国家相关规划和政策要求。

乙方保证所提供土地在租赁期内不出现因土地用途问题导致的任何法律风险。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约。

2.租金

本合同租金为每年______元（大写：______），租金按年度支付，甲方应于每年______月______日前支付。

租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。

对于后续交地（如有）的土地，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交地。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、其他约定

1.乙方保证所提供土地符合国家相关法律法规和甲方要求，并承担因此产生的法律责任。

2.甲方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向乙方支付______%的滞纳金。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行使用，并享有土地租赁期间内的使用权、收益权。

有权在租赁期内对土地进行必要的建设和管理活动，但需符合国家相关法律法规和乙方的要求。

义务：

按照合同约定支付租金，并确保租金按时足额到位。

在租赁期内遵守土地用途的规定，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内对土地进行必要的维护和管理。

在租赁期满后，乙方有权收回土地，但应提前______个月通知甲方。

义务：

确保提供符合租赁要求的土地，并承担因此产生的法律责任。

在租赁期内不得单方面改变土地使用条件，除非经甲方同意。

六、土地使用与管理

1.土地使用

甲方应在合同约定的期限内开始使用土地，并按照约定用途进行建设和管理。

甲方使用土地期间，如需对土地进行任何改变，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。

2.土地管理

乙方应负责土地的日常管理工作，确保土地的安全和合规使用。

乙方应定期对土地进行巡查，发现问题及时通知甲方并采取相应措施。

七、付款方式与期限

1.租金支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

租金支付方式为______，支付期限为______。

2.支付保障

甲方应向乙方提供支付保障，如银行保函、担保人等，以确保租金的及时支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

如甲方擅自改变土地用途或违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的土地，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方在租赁期内擅自改变土地使用条件，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力