公积金贷款手房屋买卖合同2025年.docx

公积金贷款手房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

公积金贷款手房屋买卖合同2025年通用

甲方（卖方）：

单位名称（盖章）：________________

住所地（地址）：________________

联系电话：________________

联系人：________________

乙方（买方）：

单位名称（盖章）：________________

住所地（地址）：________________

联系电话：________________

联系人：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

2.2.1乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2.2.3乙方应通过公积金贷款方式支付剩余房款，公积金贷款的申请、审批、发放等事宜由乙方负责办理。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。

3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房价款。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。

5.3乙方应自行办理公积金贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

（本合同由双方签字或盖章后生效，请仔细阅读合同条款，确认无异议后签字或盖章。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构设计图

3.公积金贷款申请表

4.公积金贷款批准函

5.房屋买卖合同备案证明

6.房屋过户申请表

7.房屋过户税费计算单

8.房屋所有权转移登记证明

9.房屋钥匙交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.甲方未如实陈述房屋权属情况，导致合同无法履行，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

4.乙方未按约定办理公积金贷款手续，导致合同无法履行，构成违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。

三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指由个人申请，用于购买自住住房的贷款，其贷款资金来源于住房公积金。

2.定金：指购房人为确保合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指购房人按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的部分。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究甲方责任。

2.问题：房屋实际状况与甲方陈述不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，并