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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度办公区域物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签及终止条件

4.物业管理服务费

4.1服务费标准

4.2付款方式及时间

4.3逾期付款的违约责任

5.物业管理服务内容细则

5.1楼宇设施设备维护

5.2公共区域清洁

5.3保安服务

5.4环境绿化

5.5其他附加服务

6.业主权益保护

6.1业主大会及业主委员会的设立

6.2业主参与物业管理的方式

6.3业主投诉及处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细表

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：物业管理区域平面图

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同解释

11.3合同附件

11.4合同未尽事宜

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理区域平面图

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业管理区域

甲方所有位于市区路号的综合楼，建筑面积为5000平方米。

2.2物业管理服务内容

2.2.1楼宇设施设备维护：包括电梯、空调、消防系统、排水系统等的日常维护和保养。

2.2.2公共区域清洁：包括大堂、电梯间、走廊、卫生间等公共区域的日常清洁。

2.2.3保安服务：包括24小时安保巡逻、监控设施的管理和维护。

2.2.4环境绿化：包括绿化带的修剪、浇灌、病虫害防治等。

2.2.5其他附加服务：包括快递收发、垃圾清运、车辆管理等服务。

3.合同期限

3.1合同起止日期

本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2合同续签及终止条件

合同期满前一个月，双方可协商续签；任何一方违反合同约定或出现重大违约行为，另一方有权终止合同。

4.物业管理服务费

4.1服务费标准

本合同物业管理服务费为每月每平方米2元，共计10000元。

4.2付款方式及时间

乙方应在每月一天前，将上月物业管理服务费汇入甲方指定账户。

4.3逾期付款的违约责任

乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.物业管理服务内容细则

5.1楼宇设施设备维护

5.1.1定期对电梯、空调、消防系统、排水系统等进行检查和维护。

5.1.2及时修复损坏的设施设备。

5.1.3保证设施设备的正常运行，确保业主生命财产安全。

5.2公共区域清洁

5.2.1每日对大堂、电梯间、走廊、卫生间等公共区域进行清洁。

5.2.2定期对公共区域进行消毒和灭虫。

5.2.3保持公共区域的整洁、卫生。

5.3保安服务

5.3.124小时安保巡逻，确保业主生命财产安全。

5.3.2对进出人员进行身份验证和登记。

5.3.3及时处理突发安全事件。

5.4环境绿化

5.4.1定期修剪绿化带，保持绿化景观。

5.4.2定期浇灌和施肥，保证植物生长。

5.4.3及时处理病虫害，保证植物健康。

5.5其他附加服务

5.5.1快递收发：每日收取和分发业主的快递。

5.5.2垃圾清运：每日定时收集和清运垃圾。

5.5.3车辆管理：对停车场的车辆进行管理和维护。

6.业主权益保护

6.1业主大会及业主委员会的设立

本合同约定，甲方应支持业主大会及业主委员会的设立，并为其提供必要的场地和设施。

6.2业主参与物业管理的方式

业主可通过业主大会及业主委员会参与物业管理，提出建议和意见。

6.3业主投诉及处理

业主对物业管理服务有投诉的，应及时向乙方反映，乙