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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025全新二手房订房协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系电话

1.4地址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.订房意向及条件

3.1订房意向

3.2订房条件

3.3订房期限

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4首付款比例

4.5首付款支付方式

4.6尾款支付方式

5.房产交付及使用

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3使用条件

5.4交付后房屋验收

6.房产税费及费用承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3费用承担方式

7.房产过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续办理

8.房产维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.房产权属变更

9.1变更原因

9.2变更手续

9.3变更费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.2身份证号：11010119900307

1.3联系电话1.4地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元302室

1.5双方姓名或名称：乙方（买方）：

1.6身份证号：11010119890202

1.7联系电话1.8地址：北京市朝阳区某某路某某小区2号楼1单元502室

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元302室

2.2房产证号：京房权证某字第56号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：普通住宅

3.订房意向及条件

3.1订房意向：乙方有意向购买甲方名下位于北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元302室的房产。

3.2订房条件：乙方已支付定金人民币10万元，确认购买意向。

3.3订房期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价：人民币1,000,000元整。

4.2付款方式：分两次支付，首付款为总价款的50%，尾款为总价款的50%。

4.3付款时间：

4.3.1首付款：自本合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。

4.3.2尾款：在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付至甲方指定账户。

4.4首付款比例：50%

4.5首付款支付方式：银行转账

4.6尾款支付方式：银行转账

5.房产交付及使用

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

5.2交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，乙方应于交付时进行验收。

5.3使用条件：乙方在交付后应及时办理入住手续，并按照房产使用规定进行使用。

6.房产税费及费用承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。

6.2税费承担方：甲方承担房产过户所需的税费，乙方承担个人购置房产所需缴纳的税费。

6.3费用承担方式：税费及相关费用由承担方在规定时间内支付至甲方指定账户。

7.房产过户手续

7.1过户时间：自本合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。

7.2过户费用：房产过户所需费用包括但不限于过户手续费、评估费等，由甲方承担。

7.3过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。

8.房产维修责任

8.1维修范围：房产主体结构、设施设备等因自然损耗或合理使用造成的损坏。

8.2维修责任：

8.2.1甲方负责在房产交付后五年内，对房产主体结构、设施设备等出现的质量问题负责维修。

8.2.2乙方在使用过程中因不当操作导致的损坏，由乙方自行承担维修责任。

8.3维修费用承担：

8.3.1甲方负责的维修费用，由甲方承