2025商品房预售款监管协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商品房预售款监管协议书

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.商品房预售款监管的背景及目的

3.商品房预售款的监管范围

3.1预售款的具体金额

3.2预售款的收取方式

3.3预售款的收取时间

4.商品房预售款监管的具体措施

4.1预售款专用账户设立

4.2预售款监管机构的指定

4.3预售款监管账户的用途

5.商品房预售款的拨付条件

5.1项目进度达到的条件

5.2政府审批及备案条件

5.3预售款使用合规性

6.商品房预售款的监管责任

6.1协议双方的责任

6.2监管机构的责任

6.3预售款使用单位的责任

7.预售款监管的监督机制

7.1监督机构

7.2监督方式

7.3监督内容

8.商品房预售款监管的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.商品房预售款监管的必威体育官网网址条款

10.商品房预售款监管的有效期

11.商品房预售款监管的变更与解除

11.1变更的条件

11.2解除的条件

11.3变更与解除的程序

12.商品房预售款监管的违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的追偿

13.商品房预售款监管的其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同份数及生效日期

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：购房人

1.2协议双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.商品房预售款监管的背景及目的

甲乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为规范商品房预售款监管，保障购房人合法权益，特订立本协议。

3.商品房预售款的监管范围

3.1预售款的具体金额

预售款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2预售款的收取方式

预售款由购房人按照商品房买卖合同约定的时间和金额分批次支付。

3.3预售款的收取时间

预售款收取时间为：自本协议签订之日起至商品房交付之日止。

4.商品房预售款监管的具体措施

4.1预售款专用账户设立

甲乙双方共同设立一个预售款专用账户，用于存放和管理预售款。

4.2预售款监管机构的指定

预售款监管机构为银行，负责监管预售款的使用。

4.3预售款监管账户的用途

预售款监管账户仅用于商品房项目建设资金，不得挪作他用。

5.商品房预售款的拨付条件

5.1项目进度达到的条件

（1）主体结构封顶

（2）内外装修完成

（3）配套设施建设完成

5.2政府审批及备案条件

商品房预售许可证取得，并完成相关政府备案手续。

5.3预售款使用合规性

预售款使用必须符合国家法律法规和商品房预售款监管要求。

6.商品房预售款的监管责任

6.1协议双方的责任

（1）甲方负责商品房项目的开发建设，确保项目按期交付。

（2）乙方负责按照协议约定支付预售款。

6.2监管机构的责任

监管机构负责对预售款的使用进行监管，确保资金安全。

6.3预售款使用单位的责任

预售款使用单位应严格按照监管要求使用预售款，确保项目顺利进行。

8.商品房预售款监管的监督机制

8.1监督机构

（1）政府主管部门

（2）预售款监管机构

8.2监督方式

（1）定期审计

（2）现场核查

（3）信息报送

8.3监督内容

（1）预售款专用账户的使用情况

（2）预售款的使用合规性

（3）项目进度与资金拨付的匹配度

9.商品房预售款监管的争议解决

9.1争议解决方式

（1）协商解决

（2）调解

（3）仲裁

（4）诉讼

9.2争议解决机构

（1）双方协商确定的第三方机构

（2）仲裁委员会

（3）人民法院

9.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。

10.商品房预售款监管的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

（1）预售款的具体金额

（2）预售款专用账户的账户信息

（3）监管机构的监管措施

10.2必威体育官网网址义务

协议双方及监管机构对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.商品房预售款监管的有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付之日终止。

12.商品房预售款监管的变更与解除

12.1变更的条件

（1）经双方协商一致

（2）法律法规变