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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025和物业合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合作内容概述

2.1合作目的

2.2合作范围

2.3合作期限

3.物业管理服务内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务时间

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.物业安全与秩序维护

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3安全事件处理

7.物业档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与使用

7.3档案更新与维护

8.物业服务质量监督

8.1监督机构

8.2监督方式

8.3监督结果处理

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合作内容概述

2.1合作目的

为提高甲方开发项目的物业管理水平，保障业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成本物业合作协议。

2.2合作范围

本协议适用于甲方开发项目范围内的物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.3合作期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.物业管理服务内容

3.1服务项目

（1）物业服务区域的清洁、绿化、公共设施的维护与管理；

（2）公共秩序的维护，包括但不限于门卫、消防、安全巡查等；

（3）物业维修和养护；

（4）业主大会和业主委员会的筹备与组织；

（5）其他物业管理相关服务。

3.2服务标准

（1）保持物业服务区域的整洁、绿化、公共设施完好；

（2）确保公共秩序良好，预防和处理安全事故；

（3）及时维修养护公共设施；

（4）定期召开业主大会，组织业主委员会开展活动；

（5）遵守国家和地方有关物业管理法律法规。

3.3服务时间

乙方提供24小时物业管理服务，确保业主的生活安全和便利。

4.物业服务费用

4.1费用构成

（1）物业公共设施、设备运行维护费；

（2）物业公共区域清洁、绿化、安保等费用；

（3）物业服务人员的工资及福利；

（4）其他必要费用。

4.2费用支付方式

甲方应按乙方提供的物业服务费用明细表，在每月的指定日期支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

如国家政策、市场行情发生变化，物业服务费用可进行适当调整。调整方案由双方协商确定。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

乙方负责物业公共设施、设备的维修养护工作，确保其正常运行。

5.2维修养护流程

（1）发现故障或损坏，及时上报；

（2）制定维修养护方案；

（3）实施维修养护；

（4）验收维修养护成果。

5.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，甲方在费用报销时予以支持。

6.物业安全与秩序维护

6.1安全责任

乙方负责物业服务区域内的安全工作，确保业主的生命财产安全。

6.2安全措施

（1）设立门卫制度，加强出入口管理；

（2）定期开展消防安全检查；

（3）建立应急处理机制；

（4）加强巡逻，确保公共秩序。

6.3安全事件处理

发生安全事件时，乙方应立即启动应急处理机制，采取措施防止事态扩大，并报告甲方。

8.物业服务质量监督

8.1监督机构

甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督。

8.2监督方式

（1）定期检查物业服务工作记录；

（2）收集业主意见，了解服务情况；

（3）对乙方进行年度考核；

（4）必要时进行现场检查。

8.3监督结果处理

乙方应积极配合甲方监督小组的工作，对监督中发现的问题及时整改。监督小组将定