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新疆2025年房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是。
A：政府、系统管理部门
B：系统管理部门、房地产中介服务机构
C：房地产中介服务机构、政府
D：房地产中介服务结构、系统管理部门
E：权利型房地产投资信托
2、下列关于卖方代理的表述中，错误的是。
A：代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B：代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C：代理方要实现买卖双方利益的最大化
D：代理方要帮助委托人实现安全交易
E：客户资金代收代付风险
3、签署卖方独家代理协议的意义不包括。
A：节约时间精力
B：提高服务效率
C：节约金钱成本
D：提升服务能力
E：工厂的生产设备
4、房地产经纪人执业资格注册工作由负责。
A：人力资源和社会保障部
B：省级人力资源和社会保障主管部门
C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D：所在地房地产经纪人协会
E：权利型房地产投资信托
5、物业管理招标的形式一般可分为。
A：公开招标和议标
B：邀请招标和议标
C：公开招标和邀请招标
D：挂牌招标和邀请招标
E：权利型房地产投资信托
6、根据《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间的表述中，错误的是。
A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，影响合同效力
C：享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
E：权利型房地产投资信托
7、下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是。
A：委托合同
B：居间合同
C：行纪合同
D：租赁合同
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、在城市规划区的临时用地应先经同意。
A：城市规划行政主管部门
B：城市建设行政主管部门
C：城市经济行政主管部门
D：城市绿化行政主管部门
E：权利型房地产投资信托
9、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。
A：保证充足的客源和房源
B：保证顺畅的交通和可达性
C：保证有良好的展示性
D：确保可持续性经营
E：客户资金代收代付风险
10、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个的管理。
A：静态的
B：全过程
C：一次性
D：不间断
E：客户资金代收代付风险
11、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。
A：收取经纪服务佣金
B：交纳公共事业费用
C：安排交易双方核对并签订物业交接单
D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾
E：工厂的生产设备
12、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为元。
A：1875．00
B：3223．94
C：3357．00
D：4125．00
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。
A：实物
B：非专利技术
C：知识产权
D：工业产权
E：客户资金代收代付风险
14、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是。
A：建设用地使用权不得在地表以下设立
B：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C：设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
E：权利型房地产投资信托
15、采用的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务，而是主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。
A：单店经营模式
B：无店铺经营模式
C：连锁经营模式
D：混合经营模式
E：客户资金代收代付风险
16、在建筑物使用年限中，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年。
A：5
B：25
C：50
D：100
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋
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