2025年21世纪不动产二手房购房合同（律师见证版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年21世纪不动产二手房购房合同（律师见证版）

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋所有权人信息

1.2购房人信息

1.3房屋信息

1.4合同签订时间与地点

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证明

2.4房屋附属设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

5.4过户凭证

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付时间

6.4税费支付凭证

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约处理程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1其他约定事项内容

10.2其他约定事项效力

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证明

11.2合同附件二：房屋买卖合同

11.3合同附件三：房屋验收报告

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管方式

12.3合同保管责任

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1合同附件清单一

14.2合同附件清单二

14.3合同附件清单三

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：

身份证号码：11010119700101

联系方式：138xxxx5678

1.2购房人信息

购房人姓名：

身份证号码：11010119900101

联系方式：139xxxx5678

1.3房屋信息

房屋坐落：北京市朝阳区路号

房屋建筑面积：100平方米

房屋结构：砖混结构

房屋用途：住宅

1.4合同签订时间与地点

合同签订时间：2025年4月1日

合同签订地点：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米。

2.2房屋结构及用途

房屋为砖混结构，用途为住宅。

2.3房屋权属证明

房屋所有权证书编号：京房权证字第56号

2.4房屋附属设施

房屋附属设施包括：厨房、卫生间、阳台、储藏室等。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币200万元整。

3.2付款方式

购房人应在合同签订后10个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币100万元；剩余50%的房款应在房屋交付后30个工作日内支付。

3.3付款时间

首次付款时间：合同签订后10个工作日内

尾款付款时间：房屋交付后30个工作日内

3.4付款凭证

购房人支付房款后，应向房屋所有权人提供银行转账记录或现金支付凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为2025年5月1日。

4.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

4.3验收程序

购房人在房屋交付后3个工作日内进行房屋验收，如发现问题，应在验收后3个工作日内向房屋所有权人提出。

4.4验收期限

房屋验收期限为3个工作日。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户时间为购房人支付房屋总价款的50%后。

5.2过户费用

房屋产权过户费用由购房人承担。

5.3过户程序

房屋产权过户程序按国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。

5.4过户凭证

房屋产权过户后，购房人应取得房屋所有权证书。

6.房屋税费承担

6.1税费种类

房屋税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担比例

房屋税费由购房人承担。

6.3税费支付时间

购房人应在房屋产权过户前支付房屋税费。

6.4税费支付凭证

购房人支付房屋税费后，应向房屋所有权人提供相关税费支付凭证。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

7.2违约责任

一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违