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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025南京启用二手房合同电子签约

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3交易双方签订的电子签约协议

2.交易双方基本信息

2.1出卖人基本信息

2.2买受人基本信息

2.3代理人基本信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积及结构

3.4房屋用途

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3付款方式变更

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金用途

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋买卖合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.3交易双方签订的电子签约协议为本合同不可分割的一部分。

2.交易双方基本信息

2.1甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营地址。

2.2乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营地址。

2.3代理人：如有代理人参与，应提供代理人姓名、身份证号码、联系电话、授权委托书等相关信息。

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明：甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋所有权证书。

3.2房屋坐落位置：南京市某区某街道某号，具体门牌号。

3.3房屋面积及结构：建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.4房屋用途：住宅/商业/办公等，具体用途详见房屋所有权证书。

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式：乙方应在本合同签订后个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

4.3付款方式变更：如双方协商一致，可对付款方式进行变更，并签订补充协议。

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理：甲方应在乙方支付全部购房款后个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

5.2税费承担：甲方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.3税费缴纳方式：甲方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付给相关部门。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：乙方支付全部购房款后个工作日内。

6.2房屋交付条件：甲方应保证该房产符合交付条件，无任何妨碍交付的瑕疵。

6.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在个工作日内予以修复。

7.履约保证金

7.1保证金金额：本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币万元。

7.2保证金缴纳及退还：乙方应在合同签订后个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后个工作日内无息退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；

8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于已付款额%的违约金；

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于已付款额%的违约金；

8.2.3因任何一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

8.3违约金计算

8.3.1违约金的计算依据实际损失计算，包括但不限于房屋价格、税费、利息等；

8.3.2如实际损失难以计算的，违约金按合同约定比例计算。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2因不