农村宅基地归属权协议书范文（标准版）.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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农村宅基地归属权协议书范文

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

农村宅基地归属权协议书范文

转让方(以下简称甲方)：________

住址:身份证号:______

转让方(以下简称乙方)：________

住址:身份证号:______

转让方(以下简称丙方)：________

住址:身份证号:______

受让方(以下简称丁方)：________

住址:身份证号:______

经自愿协商达成一致,甲、乙、丙三方合法共有的一幢农村宅基地房屋转让给丁方，四方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:______

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位，房屋结构为混凝土，建筑面积平方米。

第二条转让价格

四方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，（大写：元整）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由丁方银行转账支付。在甲、乙、丙、丁四方达成协议后，丁方在转让方交房给时全额支付房款。在收款时应向丁X出具收据。

第四条房屋交付

转让方应本合同生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付丁X，并在协议转让方甲、乙、丙在场的情况下由丁X对房屋进行验收，丁X如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，转让方完成房屋交付。完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归丁X行使，包括政府对该房屋的补贴等收益，归丁X所有。

第五条转让方的承诺保证

转让方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。转让方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

第六条违约责任

如转让方甲、乙、丙方其中一方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋时，丁X有权单方面解除本合同，由甲、乙、丙方中违约一方承担全部购房款20%的违约金。转让后，如甲、乙、丙三方任何一方违约，由甲、乙、丙三方中违约一方承担丁X重新建盖房屋所产生的相关费用及购房款20%的违约金。

丁X违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，转让方有权单方面解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

如该房因政府原因不能实现交房，转让方应足额退还全部购房款。

合同生效之日起，政府一切福利及补贴归丁方所有。

如该房发生所有权变动，甲、乙、丙方有义务协助丁方处理。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决。协商不成时，甲、乙、丙、丁四方同意由本协议房屋所在地法院诉讼解决。

第九条本合同自甲、乙、丙、丁四方签字之日起生效。

第十条本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等效力。

甲方：__________乙方：_______________

____年____月____日____年____月____日

丙方：丁方：

____年____月____日____年____月____日

见证人：