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合伙建房开发协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确合伙建房开发项目的合作双方权利义务，确保合作顺利进行。以下为合伙建房开发协议书的主要内容：

1.合作双方基本信息

甲方（开发方）：____________________

乙方（投资方）：____________________

2.项目基本情况

项目名称：____________________

项目地点：____________________

项目用地面积：____________________

项目总投资：____________________

项目开发周期：____________________

3.合作方式

本次合作采用合伙开发模式，甲方负责项目的开发建设，乙方负责投资资金。

二、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方享有项目开发建设的主体地位，负责项目的前期手续办理、工程设计、施工建设等。

（2）甲方应按照国家法律法规和政策要求，办理项目所需各项手续，确保项目合法合规。

（3）甲方应按照合同约定，按时完成项目建设，确保项目质量。

（4）甲方应负责项目销售、租赁等后续管理工作。

2.乙方权利义务

（1）乙方负责向甲方提供项目所需投资资金，并按照合同约定的时间和方式支付。

（2）乙方有权监督甲方的项目开发建设过程，确保项目按期完成。

（3）乙方有权参与项目决策，对项目发展方向提出合理化建议。

（4）乙方享有项目收益的分配权，具体分配比例由双方另行协商确定。

三、项目投资与收益

1.投资金额

乙方应按照合同约定，在项目开发建设过程中，向甲方支付投资金额共计人民币____元。

2.投资方式

乙方投资资金以现金方式支付，具体支付时间和金额如下：

（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____日内支付。

（2）分期付款：人民币____元，于项目建设进度达到____%时支付。

3.收益分配

（1）项目建成后，甲方负责项目销售、租赁等后续管理工作，乙方享有项目收益的分配权。

（2）项目收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。

（3）收益分配方式：每年____月____日，甲方将上一年度项目收益的____%支付给乙方。

四、风险承担

1.项目开发建设过程中的风险，由甲方承担。

2.项目投资风险，由乙方承担。

3.如因不可抗力因素导致项目无法按期完成或收益受损，双方应协商解决，不得追究对方责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按期完成项目建设，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的____%。

3.乙方未按期支付投资资金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付投资资金的____%。

4.如因一方违约导致项目无法继续进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议自签订之日起至项目竣工验收合格之日止有效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本协议书未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议书具有同等法律效力。

八、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容以及项目开发过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至项目开发完毕且收益分配完毕之日止。

九、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何一方未经另一方同意，不得单方面修改或补充本协议。

十、通知和送达

1.双方之间的通知和送达，应当以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-直接交付对方或其指定的代理人；

-通过挂号邮寄至对方提供的地址；

-通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知和送达自送达之日起生效。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

-项目开发完毕，收益分配完成；

-双方协商一致解除本协议；

-因一方违约导致本协议无法履行；

-因不可抗力导致本协议无法