二零二五版宅基地转让协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版宅基地转让协议书

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地转让描述

1.宅基地信息

宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米，土地用途为______。

乙方同意接受甲方转让的宅基地，并承诺按照国家相关法律法规使用该宅基地。

2.转让条件

甲方同意将宅基地转让给乙方，乙方支付转让费______元。

甲方保证所转让的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。

乙方在取得宅基地后，需按照当地政府相关规定办理相关手续。

二、转让费用与支付方式

1.转让费用

宅基地转让费总额为______元（大写：______）。

乙方应在本协议签订后______个工作日内支付全部转让费用。

2.支付方式

乙方应将转让费用支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在乙方支付全部转让费用后______个工作日内将宅基地交付给乙方。

甲方保证在交付宅基地时，宅基地上无任何建筑物、构筑物及其他附着物。

2.交地地点

宅基地交付地点为______（详细地址），乙方应按照约定时间到指定地点接收宅基地。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内交付宅基地，或交付的宅基地存在权属纠纷，甲方应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的宅基地信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付______元违约金。

若乙方未按照约定使用宅基地，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地进行实地查看和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据乙方实际使用情况调整宅基地的使用范围，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。

义务：

在协议签订后按照约定向乙方支付转让费用。

保证转让的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付转让费用后，有权取得宅基地的使用权，并按照约定进行建设。

如因甲方原因导致无法按期取得宅基地，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间支付转让费用。

在取得宅基地后，按照国家相关法律法规进行建设，不得擅自改变土地用途。

六、宅基地交付与使用

1.宅基地交付

甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后______个工作日内将宅基地交付给乙方。

交付时，宅基地上应无任何建筑物、构筑物及其他附着物。

2.宅基地使用

乙方应按照协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得影响周围环境。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内交付宅基地，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的宅基地存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内支付转让费用，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决与协议解除

1.争议解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.协议解除

如任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除