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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度综合性仓储中心物业管理与安全保障合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2物业管理定义

1.3安全保障定义

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3附属机构

3.物业范围

3.1物业描述

3.2仓储设施

3.3周边环境

4.物业管理服务内容

4.1日常维护

4.2紧急维修

4.3清洁与绿化

4.4设施设备管理

5.安全保障措施

5.1安全管理制度

5.2人员配备

5.3技术设施

5.4应急预案

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3费用支付方式

7.业主权益保障

7.1业主参与决策

7.2业主知情权

7.3业主投诉处理

8.物业管理方责任

8.1质量责任

8.2安全责任

8.3合同履行责任

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

10.合同期限

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同续签

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他条款

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3法律适用与争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

物业管理方：指承担本合同约定的物业管理服务任务的乙方。

业主方：指拥有物业所有权或使用权的甲方。

附属机构：指为物业管理方提供服务的相关机构，包括但不限于清洁公司、保安公司等。

1.2物业管理定义

物业管理是指对物业进行维护、保养、管理，确保物业正常运行和居住、使用安全的活动。

1.3安全保障定义

安全保障是指为保障业主生命财产安全，预防和处理突发事件而采取的措施。

第二条合同双方

2.1物业管理方

物业管理方全称为X物业管理公司，注册地为X，法定代表人为X。

2.2业主方

业主方全称为X，注册地为X，法定代表人为X。

2.3附属机构

附属机构包括但不限于X清洁公司、X保安公司等，具体服务内容详见附件。

第三条物业范围

3.1物业描述

物业位于X，占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，包括仓储区、办公区、生活区等。

3.2仓储设施

物业内的仓储设施包括仓库、货架、叉车等，用于存储货物。

3.3周边环境

物业周边环境包括道路、绿化带、公共设施等。

第四条物业管理服务内容

4.1日常维护

对物业内的设施设备进行定期检查、维修和维护；

保持物业内的公共区域整洁、卫生；

对物业内的绿化进行养护；

确保消防设施、安全通道等设备完好。

4.2紧急维修

处理突发事件，如停电、停水等；

及时修复影响业主生命财产安全的问题；

确保消防设施、安全通道等设备在紧急情况下正常使用。

4.3清洁与绿化

定期清洁物业内的公共区域；

维护物业内的绿化植被；

清除垃圾、积雪等。

4.4设施设备管理

对物业内的设施设备进行定期检查、维修和维护；

确保设施设备在正常使用条件下运行；

及时更换损坏的设施设备。

第五条安全保障措施

5.1安全管理制度

制定安全管理规章制度；

定期进行安全检查；

对工作人员进行安全培训；

及时处理安全隐患。

5.2人员配备

物业管理方应配备足够的人员，包括但不限于保安、清洁工等，负责日常安全管理和维护工作。

5.3技术设施

物业管理方应配置必要的技术设施，如监控摄像头、报警系统等，以提高物业的安全防护能力。

5.4应急预案

火灾、地震等自然灾害的应急处理；

人员伤亡、财产损失的应急处理；

应急物资储备和管理。

第六条物业管理费用

6.1费用构成

日常维护费用；

紧急维修费用；

清洁与绿化费用；

安全保障费用；

人员工资及福利费用；

管理费用。

6.2收费标准

物业管理费用按照国家规定和双方协商确定的标准执行。

6.3费用支付方式

物业管理费用由业主方按照约定的时间和方式支付。

第七条业主权益保障

7.1业主参与决策

参加业主大会；

提出意见和建议；

对物业管理方的服务进行监督。

7.2业主知情权

物业管理费用的收支情况；

安全管理制度的制定和执行情况；

重大维修和改造项目的决策过程。

7.3业主投诉处理

物业管理方应设立投诉处理机制，及时、公正地处理业主的