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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

贷款买房房屋买卖合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（银行方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

甲方同意向乙方申请贷款人民币______元。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。

3.贷款期限

本贷款的期限为______年。

4.还款方式

甲方同意按照等额本息还款方式还款，每月还款金额为______元。

二、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.贷款使用

甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用或非法使用贷款。

三、还款责任

1.甲方承诺按时足额偿还贷款本息。

2.甲方如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同。

2.违约责任

违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地考察和评估，有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关的法律文件。

有权在合同签订后一定期限内解除合同，如房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定。

义务：

在合同签订后按照约定支付购房款。

在房屋交付前，负责办理所有必要的购房手续，包括但不限于贷款申请、房产过户等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

在房屋交付后，有权要求甲方遵守房屋的使用规定和维护责任。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的质量和条件。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定。

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用全面检查的方式。

2.交付标准

交付标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（贷款部分）

在甲方取得银行贷款后，将贷款资金支付给乙方，作为剩余购房款的支付。

3.尾款（现金部分）

在房屋交付后一定期限内，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应承担相应的法律责任和违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同