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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
贷款买房房屋买卖合同
甲方(贷款方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(银行方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、贷款描述
1.贷款金额
甲方同意向乙方申请贷款人民币______元。
2.贷款利率
本贷款的年利率为______%,按照中国人民银行同期贷款利率执行。
3.贷款期限
本贷款的期限为______年。
4.还款方式
甲方同意按照等额本息还款方式还款,每月还款金额为______元。
二、贷款发放与使用
1.贷款发放
乙方应在合同签订后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。
2.贷款使用
甲方应按照合同约定用途使用贷款,不得挪用或非法使用贷款。
三、还款责任
1.甲方承诺按时足额偿还贷款本息。
2.甲方如逾期还款,应按照合同约定支付逾期利息。
四、合同解除与违约责任
1.合同解除
如一方违约,另一方有权解除合同。
2.违约责任
违约方应承担因违约给守约方造成的损失,包括但不限于诉讼费用、律师费等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋进行实地考察和评估,有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关的法律文件。
有权在合同签订后一定期限内解除合同,如房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定。
义务:
在合同签订后按照约定支付购房款。
在房屋交付前,负责办理所有必要的购房手续,包括但不限于贷款申请、房产过户等。
2.乙方权利与义务
权利:
有权要求甲方按照合同约定支付购房款。
在房屋交付后,有权要求甲方遵守房屋的使用规定和维护责任。
义务:
保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。
在合同约定的期限内将房屋交付给甲方,并确保房屋符合合同约定的质量和条件。
六、房屋检验与交付
1.检验方式
乙方应在房屋交付前对房屋进行自检,确保房屋符合合同约定。
甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收,可以采用全面检查的方式。
2.交付标准
交付标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施,如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内,甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.尾款(贷款部分)
在甲方取得银行贷款后,将贷款资金支付给乙方,作为剩余购房款的支付。
3.尾款(现金部分)
在房屋交付后一定期限内,甲方支付剩余的购房款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续,应承担相应的法律责任和违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题,应负责修复或赔偿,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同
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