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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025宅基地及房屋永久转让协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1甲方
2.2乙方
3.转让标的
3.1宅基地
3.2房屋
4.转让价格
4.1价格确定
4.2付款方式
4.3付款时间
5.转让手续
5.1宅基地转让手续
5.2房屋转让手续
6.转让期限
6.1转让起始时间
6.2转让结束时间
7.交付与接收
7.1宅基地交付
7.2房屋交付
8.使用权与使用权限制
8.1使用权
8.2使用权限制
9.附属设施
9.1附属设施转让
9.2附属设施使用
10.附属义务与责任
10.1附属义务
10.2责任承担
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“宅基地”指甲方依法取得的农村集体土地，用于建设住宅的用地；
（2）“房屋”指甲方在其宅基地上建造的合法房屋；
（3）“转让”指甲方将其宅基地及房屋的权利及义务转让给乙方；
（4）“转让价格”指乙方支付给甲方用于购买宅基地及房屋的金额；
（5）“附属设施”指与宅基地及房屋相关的附属设施，如水井、厕所等。
1.2解释
本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条双方当事人
2.1甲方
甲方名称：________________
甲方地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
2.2乙方
乙方名称：________________
乙方地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
第三条转让标的
3.1宅基地
3.2房屋
第四条转让价格
4.1价格确定
转让价格为人民币________________元整。
4.2付款方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付全部转让价格。
4.3付款时间
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。
第五条转让手续
5.1宅基地转让手续
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理转让宅基地的相关手续。
5.2房屋转让手续
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理转让房屋的相关手续。
第六条转让期限
6.1转让起始时间
本合同签订之日起____个工作日内为转让起始时间。
6.2转让结束时间
转让结束时间为____年____月____日。
第七条交付与接收
7.1宅基地交付
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让宅基地交付给乙方。
7.2房屋交付
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让房屋交付给乙方。交付时，乙方应验收房屋及附属设施，确认无误后签字确认。
第八条使用权与使用权限制
8.1使用权
乙方在取得宅基地及房屋后，享有对该宅基地及房屋的使用权，但不得改变土地用途，不得擅自改变房屋结构。
8.2使用权限制
（1）乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和村规民约，不得从事违法活动；
（2）乙方不得将宅基地及房屋用于商业用途或出租；
（3）乙方不得在宅基地上新建、改建、扩建建筑物。
第九条附属设施
9.1附属设施转让
甲方同意将转让宅基地及房屋所涉及的附属设施一并转让给乙方。
9.2附属设施使用
乙方在使用附属设施时，应妥善保管，不得损坏。
第十条附属义务与责任
10.1附属义务
乙方应承担因使用宅基地及房屋而产生的相关税费、维修费用等附属义务。
10.2责任承担
（1）因乙方使用不当导致宅基地及房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿；
（2）因乙方违法使用宅基地及房屋导致的法律责任，由乙方自行承担。
第十一条违约责任
11.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付宅基地及房屋；
（2）乙方未按约定时间支付转让价格；
（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。
11.2违约责任
（1）因甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；
（2）因乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违
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