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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025买卖二手购房合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3合同标的物的定义

2.房屋买卖的基本条款

2.1买卖双方的权利与义务

2.2房屋买卖的价格及支付方式

2.3交付房屋的时间及方式

2.4房屋交付后的使用和维护

3.房屋产权转移

3.1产权转移的手续和费用

3.2产权转移的时间及方式

3.3产权转移的法律效力

4.房屋产权瑕疵及风险承担

4.1房屋产权瑕疵的定义

4.2产权瑕疵的排查及处理

4.3风险承担及责任划分

5.贷款及税费

5.1贷款的相关事项

5.2税费的计算及承担

5.3贷款及税费支付的时间节点

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的情形

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的管辖法院

8.3争议解决的其他事项

9.合同的生效与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同生效后的法律效力

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的条件

11.2合同补充的内容

11.3合同修改与补充的法律效力

12.合同的签订与生效

12.1合同签订的时间

12.2合同生效的时间

12.3合同签订与生效的法律效力

13.合同的备案与登记

13.1合同备案的手续

13.2合同登记的时间及地点

13.3合同备案与登记的法律效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），联系方式，住址（或营业场所地址）。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），联系方式，住址（或营业场所地址）。

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落地址：具体到门牌号。

1.2.2房屋产权证号：具体产权证号。

1.2.3房屋建筑面积：平方米。

1.2.4房屋用途：住宅、商业或其他。

1.3合同标的物的定义

1.3.1合同标的物为出卖方拥有的上述房屋产权。

第二条房屋买卖的基本条款

2.1买卖双方的权利与义务

2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。

2.1.2买受方保证按照合同约定支付购房款。

2.2房屋买卖的价格及支付方式

2.2.1房屋买卖价格为人民币______元整。

2.2.2买受方应于合同签订之日起______个工作日内支付购房款。

2.3交付房屋的时间及方式

2.3.1出卖方应于合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买受方。

2.3.2房屋交付方式为自行交付。

2.4房屋交付后的使用和维护

2.4.1买受方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。

2.4.2买受方应负责房屋的日常维护和管理。

第三条房屋产权转移

3.1产权转移的手续和费用

3.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续。

3.1.2房屋产权转移手续所需费用由买受方承担。

3.2产权转移的时间及方式

3.2.1买受方应在房屋交付之日起______个工作日内办理完毕产权转移手续。

3.2.2产权转移方式为直接办理。

3.3产权转移的法律效力

3.3.1房屋产权转移后，买受方成为房屋的合法所有人。

第四条房屋产权瑕疵及风险承担

4.1房屋产权瑕疵的定义

4.1.1房屋产权瑕疵指房屋在产权证上记载的与实际不符的情况。

4.2产权瑕疵的排查及处理

4.2.1出卖方应在合同签订前向买受方提供房屋产权证明文件。

4.2.2买受方有权要求出卖方对房屋产权瑕疵进行排查和处理。

4.3风险承担及责任划分

4.3.1因房屋产权瑕疵导致的损失，由出卖方承担全部责任。

第五条贷款及税费

5.1贷款的相关事项

5.1.1买受方有权申请贷款购买房屋。

5.1.2出卖方应协助买受方办理贷款相关手续。

5.2税费的计算及承担

5.2.1房屋买卖税费按照国家相关规定计算。

5.2.2税费由买受方承担。

5.3贷款及税费支付的时间节点

5.3.1买受方应在合同签