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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度住宅租赁与物业管理升级合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁费用

1.5保证金及押金

2.租赁房屋的使用与管理

2.1房屋使用范围

2.2房屋维护责任

2.3房屋装修及改造

2.4房屋设施设备的使用与维护

2.5房屋租赁期间的维护费用

3.物业管理服务内容

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务合同期限

3.5物业服务违约责任

4.房屋租赁期间的管理费用

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他相关费用

5.房屋租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

5.4合同变更与解除后的处理

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2物业管理方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1房屋租赁合同附件

9.2物业管理服务合同附件

9.3其他相关附件

10.合同签署

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同签署人

11.合同附件签署

11.1附件签署地点

11.2附件签署日期

11.3附件签署人

12.合同保管

12.1合同保管责任

12.2合同保管方式

12.3合同保管期限

13.合同补充条款

13.1补充条款内容

13.2补充条款生效条件

13.3补充条款的修改与变更

14.合同签署声明

14.1签署声明内容

14.2签署声明日期

14.3签署声明人

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址。

1.2合同标的物信息

（1）房屋地址：；

（2）房屋面积：；

（3）房屋结构：；

（4）房屋装修情况：。

1.3合同租赁期限

（1）租赁起始日期：；

（2）租赁终止日期：。

1.4合同租赁费用

（1）月租金：；

（2）租金支付方式：；

（3）租金支付时间：。

1.5保证金及押金

（1）保证金：；

（2）押金：；

（3）保证金及押金退还条件及程序。

第二条租赁房屋的使用与管理

2.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动。

2.2房屋维护责任：乙方负责租赁期间房屋的正常使用和维护，甲方负责房屋的基本维修。

2.3房屋装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，需征得甲方书面同意，并承担所有费用。

2.4房屋设施设备的使用与维护：乙方应合理使用房屋内的设施设备，并承担日常维护责任。

2.5房屋租赁期间的维护费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

第三条物业管理服务内容

3.1物业服务项目：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。

3.2物业服务标准：按照甲方所在小区物业管理的标准执行。

3.3物业服务费用：物业服务费用按月缴纳，具体金额由甲方与物业管理方协商确定。

3.4物业服务合同期限：与租赁期限一致，但不得早于租赁期限。

3.5物业服务违约责任：物业管理方如未按约定提供物业服务，甲方有权要求物业管理方承担违约责任。

第四条房屋租赁期间的管理费用

4.1物业管理费：按月缴纳，具体金额由甲方与物业管理方协商确定。

4.2水电费：按实际使用量缴纳，由乙方支付。

4.3其他相关费用：包括但不限于燃气费、网络费等，由乙方支付。

第五条房屋租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件：在租赁期间，如因特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

（1）甲方因房屋出售、自用等原因需提前收回房屋；

（2）乙方因故无法继续租赁房屋；

（3）双方协商一致解除合同。

5.3合同变更与解除的程序：双方应提前30日书面通知对方，并签订书面变更协议或解除协议。

5.4合同变更与解除后的处理：解除合同后，乙方应将房屋交还给甲方，并承担相应的费用。

第六条违约责任

6.1租赁双方违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2