2025年度别墅租赁及物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度别墅租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2专项物业管理服务

7.物业管理费用

7.1物业管理费收费标准

7.2物业管理费支付方式

8.物业使用规定

8.1物业使用范围

8.2物业使用限制

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.2租赁物保养责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物概况

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物名称：别墅

2.1.2租赁物地址：市区路号

2.1.3租赁物建筑面积：300平方米

2.1.4租赁物结构：框架结构

2.1.5租赁物配套设施：中央空调、热水器、燃气灶、洗衣机、冰箱、电视、网络等

2.2租赁物配套设施

2.2.1园林绿化：花园、草坪、绿化带等

2.2.2安全设施：监控摄像头、门禁系统等

2.2.3其他设施：停车位、健身房、游泳池等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：05678

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，无欠费，押金全额退还

5.3押金退还时间：租赁期满后5个工作日内

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.1.1清洁卫生：定期进行公共区域清洁

6.1.2安全巡逻：24小时安保巡逻

6.1.3维修服务：提供日常维修服务

6.2专项物业管理服务

6.2.1园林维护：定期进行园林绿化养护

6.2.2停车管理：提供停车位管理服务

6.2.3健身设施维护：定期检查和维护健身房、游泳池等设施

8.物业使用规定

8.1物业使用范围

8.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或以任何形式将租赁物用于经营性活动。

8.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

8.2物业使用限制

8.2.1不得改变租赁物的结构、用途和设施。

8.2.2不得在租赁物内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。

8.2.3不得在租赁物内进行任何可能影响公共安全或造成环境污染的活动。

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.1.1承租方负责租赁物内部的日常维修和保养。

9.1.2出租方负责租赁物外部及公共区域的维修和保养。

9.2租赁物保养责任

9.2.1承租方应保持租赁物及其配套设施的完好状态。

9.2.2承租方不得擅自更改租赁物的装修和装饰。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1若出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。

10.1.2若出租方未履行物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费的十分之一。

10.2承租方违约责任

10.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。

10.2.2若承租方违反物业使用规定，造成租赁物损坏或他人损失的，应承担相应的赔