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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度出租房屋安全责任及租客自律协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2租客定义

1.3安全责任定义

2.房屋安全检查与维护

2.1房屋安全检查标准

2.2维护责任分配

2.3安全隐患处理

3.租客行为规范

3.1租客使用规则

3.2租客维护责任

3.3禁止行为

4.费用与支付

4.1租金支付方式

4.2费用结算

4.3违约责任

5.房屋租赁期限

5.1租赁期限约定

5.2租赁期限变更

5.3租赁期限终止

6.房屋使用范围

6.1房屋用途限制

6.2房屋改造限制

6.3房屋租赁用途变更

7.房屋修缮与翻新

7.1房屋修缮责任

7.2房屋翻新责任

7.3修缮与翻新费用

8.房屋保险

8.1房屋保险责任

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.房屋钥匙管理

9.1钥匙领取与归还

9.2钥匙遗失处理

9.3钥匙管理责任

10.租客违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约处理程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施，如阳台、厨房、卫生间等。

1.2租客定义：本合同所指租客，是指与出租方签订本合同，租用房屋的自然人。

1.3安全责任定义：本合同所指安全责任，包括房屋结构安全、设施设备安全以及租客在使用过程中应遵守的安全规定。

第二条房屋安全检查与维护

2.1房屋安全检查标准：出租方应在租赁合同签订前对房屋进行全面安全检查，确保房屋符合安全标准。

2.2维护责任分配：房屋的日常维护由租客负责，包括但不限于清洁、保养和修理。

2.3安全隐患处理：租客发现安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五日内进行修复。

第三条租客行为规范

3.1租客使用规则：租客应按照房屋的实际用途使用房屋，不得改变房屋结构或用途。

3.2租客维护责任：租客应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或擅自改动。

3.3禁止行为：租客不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益。

第四条费用与支付

4.1租金支付方式：租金按月支付，租客应在每月的指定日期前将租金支付至出租方指定账户。

4.2费用结算：水电费、物业管理费等由租客承担，租金以外的费用按实际发生结算。

4.3违约责任：租客未按时支付租金或费用，出租方有权采取法律手段追讨。

第五条房屋租赁期限

5.1租赁期限约定：本合同租赁期限为一年，自双方签订本合同之日起计算。

5.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

5.3租赁期限终止：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，房屋租赁关系终止。

第六条房屋使用范围

6.1房屋用途限制：房屋仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

6.2房屋改造限制：租客不得擅自对房屋进行改造，如需改造应取得出租方书面同意。

6.3房屋租赁用途变更：房屋租赁用途变更需经出租方书面同意，并签订补充协议。

第七条房屋修缮与翻新

7.1房屋修缮责任：出租方负责房屋的定期检查和维护，确保房屋结构安全。

7.2房屋翻新责任：房屋翻新由出租方负责，但租客有义务配合出租方进行翻新工作。

7.3修缮与翻新费用：房屋修缮和翻新费用由出租方承担，但租客应支付因自身原因造成的损失费用。

第八条房屋保险

8.1房屋保险责任：出租方应在本合同签订后一个月内，为房屋投保相应的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。

8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担，但租客有义务协助出租方提供必要的文件和信息以完成保险手续。

8.3保险理赔程序：发生保险范围内的损失时，租客应立即通知出租方，出租方应在接到通知后三日内启动理赔程序。

第九条房屋钥匙管理

9.1钥匙领取与归还：租客在签订合同时领取钥匙，租赁期满或合同解除时，应将钥匙完整无缺地归还给出租方。

9.2钥匙遗失处理：租客若遗失钥匙，应立即通知出租方，并承担更换钥