房产财产抵押担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产财产抵押担保合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产财产描述

1.房产财产名称与位置

房产财产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产财产2（如有）：名称为______，位于______。

房产财产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.房产财产质量要求

乙方提供的房产财产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

房产财产的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房产的完好性、权属清晰等方面的要求。

乙方保证所提供房产财产在抵押期间，不存在任何权属纠纷或法律风险。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意将房产财产抵押给乙方，抵押金额为______元。

甲方保证抵押金额真实、准确，并承担因抵押金额不实而产生的全部责任。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年（具体时长）。

抵押期限届满后，甲方应按照合同约定办理抵押解除手续。

三、还款责任与担保责任

1.还款责任

甲方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押房产财产，以清偿贷款。

2.担保责任

乙方作为担保人，同意对甲方在抵押期间因贷款而产生的债务承担连带担保责任。

乙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方如未按时偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追偿。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产财产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产财产进行查封和处置，如发现房产财产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他担保。

有权根据抵押贷款的实际情况调整抵押财产的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还贷款本息，并按照合同约定支付抵押费用。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押财产的权属证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定解除抵押。

如因甲方违约导致抵押财产被查封或处置，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式提供房产财产的抵押。

对甲方提供的与抵押财产相关的贷款信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押财产的查封与处置

1.查封方式

乙方在甲方违约的情况下，有权对抵押房产财产进行查封。

查封应依法进行，并妥善保管抵押财产。

2.处置方式

在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押房产财产，以清偿贷款。

处置应公开、公平，并优先偿还乙方贷款本息及费用。

七、还款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方抵押贷款首付款，即贷款总额的______%，金额为______元（大写：______）。

2.按揭还款

甲方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

3.尾款

在甲方完成所有还款义务后，乙方应解除抵押，并退还甲方已支付的抵押费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押房产财产，以清偿贷款。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押服务，每逾期一天，应按照贷款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的抵押服务，并按照贷款总额的______%向甲方支付违约金；如因抵押服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条