土地抵押借款合同示范文本2025年.docx

土地抵押借款合同示范文本2025年通用

合同编号：__________

土地抵押借款合同

（2025年通用）

甲方（借款人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，甲方愿意以其名下的土地使用权作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额、用途和还款方式

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途：________________。

1.3甲方应按约定的还款计划和方式，定期将借款本息偿还给乙方。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2借款期限届满，甲方如未偿还清借款本息，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第三条土地抵押担保

3.1甲方以其名下的土地使用权（土地证编号：__________）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

3.2甲方应保证抵押土地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。

3.3抵押土地的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条贷款利率和费用

4.1本借款合同的贷款利率为____%。

4.2甲方应按照约定的还款计划和方式，按时支付贷款利息。

4.3甲方应承担与借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费等。

第五条还款计划

5.1甲方应按照本借款合同约定的还款方式和期限，按时偿还借款本息。

5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

5.3甲方未按约定的还款计划和方式偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第六条违约责任

6.1甲方未按本借款合同约定的还款计划和方式偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款合同约定的贷款利率的两倍。

6.2乙方未按本借款合同约定的期限和方式发放借款的，应支付违约金，违约金为本借款合同约定的贷款金额的____%。

第七条争议解决

7.1本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本借款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方名下土地使用权证

2.土地评估报告

3.借款申请报告

4.还款计划表

5.贷款发放凭证

6.抵押登记证明

7.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划和方式偿还借款本息，视为违约。

2.甲方提供的抵押土地使用权存在权利瑕疵，视为违约。

3.乙方未按约定的期限和方式发放借款，视为违约。

4.乙方未按约定的贷款利率和期限计算利息，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.土地抵押借款合同：指甲方以其名下的土地使用权作为抵押物，向乙方申请借款，并约定还款方式、期限、利率等内容的合同。

2.抵押物：指甲方用于抵押担保的土地使用权。

3.借款人：指甲方。

4.贷款人：指乙方。

5.还款计划：指甲方按照约定的方式和期限偿还借款本息的计划。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款计划和方式偿还借款本息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

2.问题：甲方提供的抵押土地使用权存在权利瑕疵。

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

3.问题：乙方未按约定的期限和方式发放借款。

解决办法：乙方应支付违约金，并按照约定发放借款。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为资金需求，向乙方申请土地抵押借款。

2.乙方为实现资金利润，同意向甲方提供土地抵押借款。

3.双方为明确权利义务，签订土地抵押借款合同。

4.合同履行过程中，双方按照约定偿还借款本息。

5.合同到期，甲方如未偿还清借款本息，乙方依法行使抵押权。