杭州千岛湖赛伯乐千岛湖科技创新基地总部营销推广案.ppt

杭州千岛湖赛伯乐

千岛湖科技创新基地总部营销推广案;我们的做法，与传统广告公司有所不同……;;;先简略说说千岛湖;千岛湖地处长三角经济圈、交通圈、生态圈、生活圈的“四圈〞环境之中，随着杭千高速、淳开公路、昌文公路的开通，千岛湖对外交通将极大改善，与杭州、上海、南京等周边城市和西湖、黄山、三清山等著名景区的交通条件全面改善，区位优势更为明显。

千岛湖一流的景观环境和生态环境，完善的接待设施和广阔的开展空间，具备开展度假旅游的绝对优势。同时，湖区的摄云列岛、界首群岛、龙川半岛、珍珠列岛，外围的浪川芹川古民居、白马盆地、金坳幽谷、屏门童家坪等具有较高价值的旅游资源，随着千汾线、昌文线的开通，开发条件逐步成熟。;;青溪新城;珍珠半岛片区是青溪新城极为重要的组成局部，地理位置优越，生态环境良好，交通条件便利，而且随着“两隧两桥〞工程的即将开通和东南旅游码头的建成运营，该区块将是淳安区位优势最明显的地块之一，拥有巨大潜力和良好前景，被定位为淳安科技硅谷。;本区内只有万豪千岛百度有可比性!;千岛百度;*独幢

千岛百度建筑大多为3-4层，单体面积300-3000平方米，。空间采光性能极佳，南北通畅；单栋建筑形成围合，形成大面积中庭花园。

*自由分割、灵活组合

千岛百度设计层高3.6—5.4米，根据或事业或休闲或娱乐的使用功能需要，进行适当的分割。建筑内部空间为模块式组合，大开间柱网式结构便于灵活分隔大开间短进深，前后宽幅落地窗，四面有窗的通透设计，360度环绕式景观，屋顶大面积露台，以300平米左右面积为单位，可任意分割，灵活组合。

*LOFT空间设计

局部LOFT空间层高到达6.6米,针对一些有特殊使用要求，千岛百度提供定制效劳，按照客户要求设计建筑结构。;20万平方米园林景观与原生态水系，构筑园区内恢宏景观，800米中心景观绿地逶迤绵延，水岸线蜿蜒环抱，庭院式中心绿化，点式组团绿化。全岛、半岛、绿地、水面相连，辽阔蓝天、温暖阳光、碧绿草地与涟漪水面融为一体……千岛百度的绿化主题以自然水系、缓坡草坪交错环绕布局形成，表达创意所具有的时尚感、现代感。千岛百度以建筑为主体，环境为主题的景观设计，将园区公共集中绿地与组团内绿地有效结合，形成多层次的、丰富的绿化组合，各单元能享受从私密空间到公共空间多层次的、丰富的生态环境景观。;规划特点

;工程设有主题会所，提供餐饮、休闲、娱乐、保健、养生等效劳，为客户提供周全的人文关心.另外,工程周边酒店、金融、运动休闲、餐饮设施、购物、医疗等设施一应俱全，生活十分方便。

平台整合策略

千岛百度将通过客户、品牌、网络、渠道等方面的优势，为入园客户在多个层次上构建广泛的合作、交流平台，到达资源共享，互惠互利、共同开展的目的。

增值效劳

工程提供沙龙、论坛、会展、业务外包、培训、科技工程及扶持资金的申报等效劳。;;从建筑设计上看是厂房的风格？科技研发一定要在这样的环境中进行吗？在水泥的森林里谈何休闲、娱乐、保健、养生？;户型图;户外、室内看板以及售楼处设计风格混乱，再加上非常工业化的建筑外观，曾让我们的调查员误以为是互联网或通讯行业的营业厅。;千岛百度的硬伤

;我们需精准定位工程，找准对谁说话，说什么话！

我们确定是为企业首脑和决策层效劳的，正是利用工程本身所占有的不可多得的自然资源，为企业的创新动力研发、脑力风暴、科学决策、高层公关、贵宾接待、首脑度假等提供融合创新研发、商务办公、休闲度假于一体的综合企业效劳。;;从硅谷说起;;;;千岛湖科技创新总部与目前市场上普通产业别墅

及研发别墅、办公别墅、创意创业园的区别;千岛湖科技创新总部：;;企业创新研发中心

企业总裁等高层决策中心

企业高层〔几个最高领导间〕会议

企业高层休闲度假

企业高级洽谈会所

企业间高层娱乐互动、情感沟通

贵宾接待;;产品风格：;建筑单体面积灵动式设计;;创新CEOPARK

创新总裁公园;如果说是“首席执行官〞

恭喜，你答复对了十分之一！;C：Creative;E：Ecology;O：Open;千岛湖科技创新总部的目标客群定位;用什么方式说服这样的一群人选择本工程？;慧岛国际;核心广告语;广告及新闻主题：

1、慧岛国际全球招商公告

2、慧岛国际——创新CEOPARK盛大开盘

3、中国首脑型地产的天骄[千岛湖·慧岛国际]诞生宣言

4、“创新CEO.PARK〞——企业创新动力

5、中国首脑地产的新大陆—[千岛湖·慧岛国际]

6、慧岛国际——新浙江财富总部

7、新国际人文商务标准——创新CEOPARK/慧岛国际

8、慧岛国际——永不谢幕的首脑聚会

9、慧岛国际——千岛湖的国际化名片;林间、湖畔、CEO

——花园式企业研发中心，创新总裁公园

创新创意，