2025一手房签合同流程注意事项.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025一手房签合同流程注意事项

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1房源信息核实

1.2房屋产权确认

1.3房屋质量检查

1.4合同样本了解

2.签订合同的时间安排

2.1约定签订日期

2.2预约合同签订地点

2.3预约合同签订时间

3.合同签订当事人信息

3.1开发商基本信息

3.2买受人基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋基本信息

4.1房屋位置及编号

4.2房屋面积及用途

4.3房屋配套设施

5.付款方式及时间

5.1付款比例及节点

5.2付款方式及银行

5.3逾期付款违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格处理

7.产权过户及税费

7.1产权过户时间

7.2税费承担及支付

7.3产权证办理

8.交房条件及责任

8.1交房条件及标准

8.2交房责任及义务

8.3交房验收不合格处理

9.交付使用后维修责任

9.1维修范围及期限

9.2维修责任及费用承担

9.3维修服务保障

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任及赔偿

10.3合同解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁机构及程序

11.3法律适用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除通知及程序

13.其他约定事项

13.1通知及送达方式

13.2合同附件及补充协议

13.3合同附件清单

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间及地点

14.2合同生效条件

14.3合同签署人数及签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订前的准备工作

1.1房源信息核实

1.1.1买受人应自行或委托专业机构对所购房屋的地理位置、规划用途、周边配套设施、交通状况等进行充分了解。

1.1.2买受人应核实房屋的土地使用权性质、房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的真实性、有效性及合法性。

1.2房屋产权确认

1.2.1开发商应向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等相关证书，确保房屋产权清晰无争议。

1.2.2开发商应承诺在合同签订前，房屋产权不存在任何法律纠纷或限制。

1.3房屋质量检查

1.3.1买受人有权在合同签订前对房屋进行实地查看，对房屋结构、装修、设施等进行质量检查。

1.3.2开发商应保证房屋符合国家规定的建筑质量标准，并承担因房屋质量问题产生的责任。

1.4合同样本了解

1.4.1买受人应仔细阅读合同样本，了解合同的主要内容、条款及双方的权利义务。

1.4.2买受人有权要求开发商对合同中的条款进行解释说明。

2.签订合同的时间安排

2.1约定签订日期

2.1.1双方应协商确定合同签订的具体日期，并在合同中明确约定。

2.1.2如因特殊情况导致签订日期推迟，双方应另行协商确定新的签订日期。

2.2预约合同签订地点

2.2.1合同签订地点应双方协商确定，并在合同中明确约定。

2.2.2如有特殊情况，双方可协商变更合同签订地点。

2.3预约合同签订时间

2.3.1合同签订时间应双方协商确定，并在合同中明确约定。

2.3.2如有特殊情况，双方可协商变更合同签订时间。

3.合同签订当事人信息

3.1开发商基本信息

3.1.1开发商名称：_______

3.1.2开发商法定代表人：_______

3.1.3开发商联系方式：_______

3.2买受人基本信息

3.2.1买受人姓名：_______

3.2.2买受人身份证号码：_______

3.2.3买受人联系方式：_______

3.3代理人信息（如有）