2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)-@-1.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.税费承担

4.1税费概述

4.2税费计算

4.3税费支付

5.过户手续

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.贷款事宜

6.1贷款方式

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

7.装修事宜

7.1装修范围

7.2装修费用

7.3装修时间

8.家电设备

8.1家电清单

8.2家电品牌

8.3家电价格

9.付款方式

9.1付款比例

9.2付款时间

9.3付款方式

10.合同签订

10.1合同签订时间

10.2合同签订地点

10.3合同生效时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1其他事项

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就房屋买卖及相关事宜达成的协议。

1.1.2“出售方”指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。

1.1.3“买受方”指同意购买出售方房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。

1.1.5“税费”指根据相关法律法规，在房屋买卖过程中应缴纳的各种税款。

1.1.6“过户”指将房屋产权从出售方转移至买受方的法律程序。

1.1.7“贷款”指买受方为购买房屋而向金融机构申请的借款。

1.1.8“装修”指对房屋进行的改善、改造等活动。

1.1.9“家电”指房屋内的家用电器设备。

1.2解释

1.2.1本合同中如有术语或定义，均以本条定义为准。

2.双方信息

2.1出售方信息

2.1.1姓名：[出售方姓名]

2.1.2身份证号：[出售方身份证号]

2.1.3联系电话：[出售方联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1姓名：[买受方姓名]

2.2.2身份证号：[买受方身份证号]

2.2.3联系电话：[买受方联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[建筑面积]平方米

3.3房屋产权：[产权性质]

3.4房屋用途：[房屋用途]

4.税费承担

4.1税费概述

4.1.1出售方应承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.1.2买受方应承担过户过程中的税费，包括但不限于印花税、登记费等。

4.2税费计算

4.2.1出售方税费根据国家相关规定计算。

4.2.2买受方税费根据国家相关规定计算。

4.3税费支付

4.3.1出售方税费由买受方在过户前支付。

4.3.2买受方税费由买受方在过户时支付。

5.过户手续

5.1过户流程

5.1.1双方应按照当地房地产交易中心的要求办理过户手续。

5.1.2出售方应提供房屋所有权证书、身份证等相关证明材料。

5.1.3买受方应提供身份证、购房合同等相关证明材料。

5.2过户费用

5.2.1过户费用包括但不限于登记费、评估费等。

5.2.2过户费用根据当地房地产交易中心的规定计算。

5.3过户时间

5.3.1双方应在签订本合同之日起[具体时间]内完成过户手续。

6.贷款事宜

6.1贷款方式

6.1.1买受方有权选择使用贷款购买房屋。

6.1.2买受方应自行与金融机构协商贷款事宜。

6.2贷款额度

6.2.1买受方贷款额度根据房屋总价及金融机构规定确定。

6.3贷款利率

6.3.1买受方贷款利率根据金融机构规定确定。

6.4贷款期限

6.4.1买受方贷款期限根据金融机构规定确定。

7.装修事宜

7.1装修范围

7.1.1买受方有权对房屋进行装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、门窗等。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由买受方自行承担。

7.3装修时间

7.3.1买受方应在房屋过户后[具体时间]内完成装修。

8.家电设备

8.1家电清单

空调：[品牌][型号]，[数量]台

冰箱：[品牌]