定向开发房地产合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

定向开发房地产合同

甲方（开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、工程描述

1.工程名称与规模

工程名称为______，规模为______（详细说明如占地面积、建筑面积等）。

工程应符合国家相关建筑标准以及甲方特定的开发要求（如环保标准、建筑设计风格等）。

2.工程质量要求

乙方承建的工程应具备质量合格证明文件，如建筑工程施工许可证、质量检测报告等。

工程的质量应满足开发项目的整体规划要求，包括但不限于建筑结构、功能布局、环境绿化等方面的要求。

乙方保证所承建的工程在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因工程质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、工程数量与价格

1.工程数量

甲方预计开发的工程数量如下：

土地开发：面积为______（单位）。

房屋建设：建筑面积为______（单位）。

实际开发数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。

2.工程单价与总价

土地开发单价为______元/（单位），房屋建设单价为______元/（单位）。

本合同工程总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际开发数量和相应单价结算为准。

三、开工时间与地点

1.开工时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始施工。

对于后续阶段的施工（如有），乙方应根据甲方开发进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内开工。

2.施工地点

乙方将工程施工在甲方位于______（详细地址）的施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、施工组织与监理

1.施工组织

乙方应组建专业的施工团队，负责工程的施工和管理。

乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工方案、进度安排、质量控制等。

2.工程监理

甲方委托监理单位对工程进行全程监理，确保工程质量符合合同要求。

监理单位应定期向甲方汇报工程进度和质量情况，并对发现的问题提出整改意见。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的房地产进行验收和评估，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改或重新开发。

有权根据市场情况和开发需求调整开发计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定支付开发费用。

为乙方开发提供必要的协助，如提供规划设计意见等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房地产开发后，有权要求甲方按照约定支付开发费用。

如因甲方原因导致开发延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、规模和质量完成房地产开发。

对甲方提供的与房地产相关的开发信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、验收与评估

1.验收方式

乙方在开发完成后应对房地产进行自验，确保房地产符合合同要求。

甲方在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行验收和评估，可以采用抽验或全验的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房地产名称、规模、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新开发等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房地产开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房地产开发且经甲方验收和评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付开发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房地产，应承担因此给乙方造成的