营业租房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业租房合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证所提供的租赁物在交付时符合租赁合同约定的质量标准。

租赁物的使用年限、设施设备等应符合租赁合同约定的要求。

乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，避免因使用不当导致损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可以续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在接到交房通知后______个工作日内对租赁物进行检查，如有异议应在______个工作日内提出。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方指定的地点。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件。

甲方应按约定时间交付租赁物，并负责租赁物的维修和保养。

2.乙方权利义务

乙方应按照租赁合同约定支付租金。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应保持租赁物的整洁，并负责租赁物的日常清洁和保养。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行定期检查，确保其符合租赁合同约定的使用和维护标准。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方进行整改或解除合同。

义务：

应按照合同约定，保证租赁物的安全和正常使用。

应在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内，正常使用租赁物，并享受租赁物带来的便利。

有权在租赁期满后，根据合同约定，选择续租或退租。

义务：

应按照合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

应保持租赁物的整洁，并承担租赁期间的日常清洁和维护费用。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规定

乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。

乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规，不得影响他人正常生活和工作。

2.维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期限的变更与终止

1.期限变更

双方经协商一致，可以变更租赁期限，变更后的租赁期限应重新签订书面协议。

任何一方不得单方面变更租赁期限，否则应承担违约责任。

2.终止条件

乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方权益的；

租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

双方协商一致解除合同的。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方违反租赁合同约定，造成租赁物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互