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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025全新父母分配房产协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议双方

1.4协议生效日期

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产分配原则

3.1分配比例

3.2分配方式

3.3分配条件

4.分配方式细节

4.1首付比例

4.2还款方式

4.3还款期限

5.产权登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记期限

6.房产交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费支付方式

7.房产使用与维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维护费用

8.房产转让与继承

8.1转让条件

8.2继承条件

8.3转让与继承手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他事项

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：《2025全新父母分配房产协议》

1.2协议目的：明确父母双方对于某房产的分配方案，确保房产权益的公平合理分配。

1.3协议双方：甲方（父母一方），乙方（父母另一方）

1.4协议生效日期：自双方签字之日起生效。

2.房产信息

2.1房产地址：市区街道小区栋单元号

2.2房产产权：甲方与乙方共同拥有该房产的全部产权

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

3.房产分配原则

3.1分配比例：甲方获得房产的60%，乙方获得房产的40%

3.2分配方式：按照双方约定的比例，甲方和乙方分别获得相应的房产份额

3.3分配条件：双方均需在签订本协议后一个月内办理完毕房产分配手续

4.分配方式细节

4.1首付比例：甲方承担房产购买首付的60%，乙方承担房产购买首付的40%

4.2还款方式：甲方负责每月偿还房贷，乙方不参与房贷偿还

4.3还款期限：房贷期限为20年，每月还款日为每月的15日

5.产权登记

5.1登记申请：双方共同向房产管理部门提交产权登记申请

5.2登记费用：登记费用由双方共同承担，具体费用以实际发生为准

5.3登记期限：自签订本协议之日起6个月内完成产权登记手续

6.房产交易税费

6.1税费种类：房产交易涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等

6.2税费承担：甲方承担房产交易中的全部税费

6.3税费支付方式：甲方在办理房产交易手续时一次性支付全部税费

7.房产使用与维护

7.1使用范围：双方共同使用该房产，但甲方享有居住优先权

7.2维护责任：双方共同承担房产的日常维护责任，包括维修、保养等

7.3维护费用：维护费用按照实际发生金额，由甲方和乙方按照分配比例分担

8.房产转让与继承

8.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得单方面转让或抵押房产

8.2继承条件：如一方去世，其房产份额按法定继承顺序分配给继承人

8.3转让与继承手续：所有转让或继承手续均需双方共同办理，并符合相关法律法规要求

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未履行维护责任等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和协议约定确定

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担

11.合同变更与解除

11.1变更条件：经双方协商一致，可以对本协议进行变更

11.2解除条件：发生不可抗力事件或双方约定的其他情形，本协议可以解除

11.3变更与解除程序：任何变更或解除均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认

12.合同生效与终止

12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效

12.2生效日期：自2025年1月1日起生效

12.3终止条件：本协