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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商品房预售合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1预售人基本信息

1.2预购人基本信息

2.预售房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.预售价格及付款方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.预售房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金

6.税费及其他费用

6.1税费

6.2其他费用

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋预售许可证

12.2房屋规划许可证

12.3其他相关证明文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1预售人基本信息

预售人名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

1.2预购人基本信息

预购人名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

第二条预售房基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在城市：________

房屋所在区域：________

房屋具体地址：________

2.2房屋结构

房屋结构类型：________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

房屋使用面积：________平方米

2.4房屋用途

房屋用途：________

第三条预售价格及付款方式

3.1预售价格

房屋预售价格：________元/平方米

总价款：________元

3.2付款方式

首付比例：________%

首付金额：________元

分期付款方式：________

分期付款时间及金额：________

3.3付款时间

首付支付时间：________

分期付款支付时间：________

第四条预售房交付

4.1交付时间

房屋交付时间：________

4.2交付条件

房屋交付时，预售人应保证房屋结构安全，房屋主体工程已完成，内部装修完毕，水电设施齐全。

4.3交付方式

预售人应将房屋交付给预购人，预购人应按时接收房屋。

第五条合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。

5.2违约责任

（1）预购人未按时支付款项，应向预售人支付_____%的违约金；

（2）预售人未按时交付房屋，应向预购人支付_____%的违约金；

（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金

违约金的计算方式：按逾期天数或未履行部分的比例计算。

第六条税费及其他费用

6.1税费

根据国家相关法律法规，预购人应自行承担房屋交易产生的税费。

6.2其他费用

（1）物业管理费；

（2）公共设施建设费；

（3）其他相关费用。

第七条合同变更

7.1变更条件

（1）法律法规或政策变化；

（2）双方同意的其他变更条件。

7.2变更程序

变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。

7.3变更内容

变更内容应包括但不限于房屋面积、价格、付款方式、交付时间等。

第八条合同解除

8.1解除条件

（1）预售人未按合同约定时间交付房屋，预购人书面通知预售人后，预售人在合理期限内仍未交付；

（2）预售人提供的房屋不符合合同约定，预购人书面通知预售人后，预售人在合理期限内仍未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

解除合同应书面通知对方，并注明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。

8.3解除后的处理

合同解除后，预购人已支付的款项应按实际使用天数计算利息后退