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上海商品房预售合同与上海商铺出租合同6篇

篇1

一、上海商品房预售合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的位于上海市__________________区房产交易事项，为明确各方权利和义务，在平等自愿的基础上，达成以下协议：

第一条房产基本情况

房屋地址：______________________

房屋面积：______________________平方米

房屋结构：______________________类型及结构描述

购房总价款：人民币______元整。

第二条预售款的支付

乙方应按照约定时间支付购房款项。包括定金、首付款及尾款等。定金支付完成后，本协议生效。具体支付时间如下：__________。若乙方逾期支付款项，应按日向甲方支付违约金。

第三条房屋交付与产权登记

甲方应在房屋竣工后，按照约定时间交付房屋给乙方使用。乙方支付完全部款项后，甲方应在一定期限内办理产权登记并交付相关证明文件。

第四条其他条款

包括物业管理的移交、违约责任、争议解决等内容。具体违约责任应按照实际情况作出具体约定。本协议未提及的事项由双方另行协商确定。

二、上海商铺出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________区的一处商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

商铺地址：______________________

商铺面积：______________________平方米

租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

租金总额与支付方式：每月租金______元整，乙方需按照月或季度支付给甲方租金。租金支付日期应提前___天完成支付。如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金。租金支付方式可添加银行转账记录或其他支付凭证。

押金金额及退还方式：乙方需向甲方支付押金______元整，租赁期满后押金按原路返回等。

篇2

一、合同概述

本合同协议包括两部分内容：上海商品房预售合同和上海商铺出租合同。旨在明确买卖双方的权益和责任，确保交易公平公正，促进商业活动的有序进行。

二、上海商品房预售合同

第一部分：合同双方

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第二部分：物业描述

物业地址：[具体地址]。

物业类型：商品房。

建筑面积：[具体面积]。

房屋布局：[具体布局图]。

交房时间：[约定日期]。

第三部分：交易条款

交易价格：[约定金额]。

付款方式：[约定方式]。

违约责任及赔偿约定。

产权登记与过户约定。

物业交付及验收标准。

其他相关事宜。

第四部分：合同签署

甲乙双方在此签字盖章，确认以上条款，并注明签署日期。

三、上海商铺出租合同

第一部分：出租方与承租方

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

第二部分：物业描述与租赁期限

物业地址：[具体地址]。类型为商铺。租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

第三部分：租金与支付方式

租金金额：[约定金额]。支付方式：[约定方式]。其他费用（如水、电、气等）的支付方式和时间。

第四部分：物业交接与维护修理

物业交接程序及标准。商铺的维修责任划分。物业的保养及修缮要求。

第五部分：双方权责与义务

甲乙双方的权利和义务。商铺的使用规定。违约责任及赔偿约定。合同的解除条件等。

第六部分：合同变更与终止合同变更的程序和条件。合同终止的条件和程序。其他相关事宜。双方在此签字盖章，确认以上条款，并注明签署日期。合同的生效条件及其他附加条款，如适用，可在此部分详细列出。合同的附件包括但不限于物业平面图、产权证明、身份证复印件等，作为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方协商一致后共同签署，作为本合同的组成部分。本合同在法律允许的范围内，充分考虑了甲乙双方的权利和义务，旨在