南昌市2025年度商铺买卖合同（含租赁权约定）.docx

南昌市2025年度商铺买卖合同（含租赁权约定）

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.商铺质量要求

乙方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如产权证、房屋质量检测报告等。

商铺的质量应满足甲方商业运营的需求，包括但不限于安全性、舒适度、便利性等方面的要求。

乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的商业运营故障或性能下降。

二、商铺数量与价格

1.商铺数量

甲方购买商铺数量为______间。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.商铺单价与总价

商铺的单价为______元/平方米，总面积为______平方米。

本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。

2.交货地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺所在地。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对商铺进行妥善包装，确保商铺在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明商铺名称、位置、面积、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担商铺运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生商铺损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商铺，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商业运营需求调整商铺购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付购房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售商铺后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量出售商铺。

对甲方提供的与商铺相关的商业信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商铺后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商铺交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量出售商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方出售的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方商业运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面