成都二手房买卖合同书范本2025年.docx

成都二手房买卖合同书范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权证号（不动产权证号）为：________________。

1.2该房屋坐落于成都市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋规划用途为____，建筑面积为____平方米。

1.3该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵和负担，如因甲方原因导致该房屋不能过户的，甲方应承担相应的违约责任。

第四条甲方声明和保证

4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于债务、租赁、抵押等。

4.3甲方应按照本合同的约定，向乙方交付该房屋。

第五条乙方声明和保证

5.1乙方是具备购买该房屋资格的自然人（或单位）。

5.2乙方按照本合同的约定支付房款，并按照本合同的约定接受该房屋。

5.3乙方应按照本合同的约定，承担过户费用。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件一：附属设施和设备清单

1.家具清单：________________

2.家电清单：________________

3.其他设施和设备：________________

一、附件列表：

1.房屋产权证号（不动产权证号）

2.房屋附属设施和设备清单

3.家具清单

4.家电清单

5.其他设施和设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，如未按约定时间交付房屋或该房屋存在权利瑕疵和负担等。

2.乙方违反本合同的约定，如未按约定时间支付房款或未按约定接受该房屋等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指具备购买该房屋资格的自然人（或单位）。

3.房屋：指位于成都市____区（县）____街道____号的房地产。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.甲方未按约定交付无权利瑕疵和负担的房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。

4.乙方未按约定接受房屋：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方接受房屋。

五、所有应用场景：

本合同适用于成都市范围内的二手房买卖交易，适用于自然人（或单位）之间的房屋买卖。在双方达成一致的前提下，按照本合同的条款和条件进行房屋买卖。