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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025单位物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理义务

4.2物业管理权利

4.3物业管理责任

4.4物业管理违约责任

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

5.2物业装修管理

5.3物业安全与消防

5.4物业档案管理

6.物业维修与养护

6.1常规维修养护

6.2紧急维修

6.3大修工程

6.4维修费用承担

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

7.4合同解除后的处理

8.物业服务合同的终止与清算

8.1合同终止条件

8.2清算程序

8.3清算报告

8.4清算后的财产处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

10.4违约赔偿程序

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

11.4合同终止与解除的程序

12.合同附件

12.1物业服务项目明细表

12.2物业管理费收费标准

12.3其他附件

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2签署时间与地点

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

（1）甲方（物业服务企业名称）：住所地、法定代表人、联系方式

（2）乙方（业主或业主委员会名称）：住所地、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间与地点

合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号____大厦____室。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护

（2）小区公共设施的维修、养护

（3）小区公共安全与消防管理

（4）小区车辆停放管理

（5）小区业主投诉处理

2.2物业服务项目

（1）日常保洁服务

（2）绿化养护服务

（3）公共设施维修养护

（4）安全巡逻与监控

（5）车辆管理服务

2.3物业服务标准

（1）日常保洁：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境整洁

（2）绿化养护：每周至少进行一次绿化区域修剪、浇灌，保持绿化景观

（3）公共设施维修养护：发现损坏及时修复，确保设施正常运行

（4）安全巡逻与监控：24小时巡逻，确保小区安全

（5）车辆管理：合理规划停车区域，确保车辆停放有序

2.4物业服务时间

甲方提供的服务时间为每日____时起至____时止，节假日不休息。

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____元。

3.2费用构成

（1）日常物业管理费

（2）专项维修基金

（3）其他相关费用

3.3费用支付方式

（1）每月____日前支付上月物业管理费

（2）专项维修基金按实际发生情况支付

（3）其他相关费用按实际发生情况支付

3.4费用调整机制

物业服务费用可根据市场行情、物价变动等因素进行调整，调整幅度不超过____%。

4.物业管理责任

4.1物业管理义务